在限購令的政策下,不是當(dāng)?shù)厝艘徺I房子需要開具無房證明。而有些人為得到首套房價(jià)的契約優(yōu)惠,也需要開具首套房證明,那么辦理個(gè)人首套房證明需要什么材料、要多長時(shí)間？今天小編就來和大家說一說。

辦理個(gè)人首套房證明需要什么?

1、預(yù)約號時(shí)需攜帶以下材料:(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時(shí)需持委托《公證書》);(2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

2、查詢時(shí)需攜帶以下材料:(1)身份證:男方(含單身)原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;(2)戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份;(3)集體戶的需開戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

3、“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

個(gè)人首套房流程是什么?

1、具體無房證明操作流程:第一步:辦理交易遞件;第二步:到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步:提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步:房管局出具鄭州區(qū)域沒房證明查冊;第五步:出具稅單。

2、首套房證明是可以申請代辦的。只需要本地戶籍家庭要辦理“首套房證明”相對簡單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明,不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件,便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。

3、首套房證明沒有什么麻煩的步驟,不過不同區(qū),有不同的規(guī)定,而且就算一個(gè)地區(qū)你找不同的人,都會出現(xiàn)不同的回答,還會出現(xiàn)推卸責(zé)任的狀況。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。整個(gè)流程大概少一天內(nèi)就可以辦完。