集資房，是由國(guó)家與單位統(tǒng)包的、用來改變住房建設(shè)的制度、由政府、單位及個(gè)人三方面來共同承擔(dān)，并通過籌集資金的方式來建造的房屋。集資所建筑住房的權(quán)屬，是按照各方所出資的比例來確定的。但是集資房可以辦理預(yù)抵押登記嗎？集資房該如何辦理預(yù)抵押登記？

集資房可以辦理預(yù)抵押登記嗎？

因?yàn)榧Y房一般的產(chǎn)權(quán)都不是百分之百的，所以想要辦理預(yù)抵押登記的話，通常是不可以的，如果其權(quán)產(chǎn)是都屬你自己的，那么就有了房產(chǎn)證跟土地證，那么是可以嘗試辦理的。有部分單位集資房的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于單位的，那也是無法辦理預(yù)抵押登記的。辦理集資房的抵押貸款需要事先取得單位同意。另外一般來說房產(chǎn)抵押一般都是按照５０％來辦理的。

集資房如何辦理預(yù)抵押登記？

１．借款以及借款人配偶需攜帶所需要的資料，然后到住房公積金管理部門提出貸款的申請(qǐng)，并且?guī)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="公積金，一般指 公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。">公積金的指定銀行的具本跟配偶的《信用征信報(bào)告》；

２．借款憑借《集資房繳款通知單》、《階段擔(dān)保書》、《信用征信報(bào)告》、《貸款前的調(diào)查表》的原件以及復(fù)印件到住房公積金管理部門完整填寫《住房公積金（委托）貸款申請(qǐng)表》，并核查確定其貸款的額度跟限給借款發(fā)放《職工集資房住房公積金貸款資料夾》并具有《貸款受理通知書》；

３．借款憑借《貸款受理通知書》到房產(chǎn)處交納完房款調(diào)劑，并憑借《貸款受理通知書》來確定全部的貸款金額并計(jì)算差額，并向職工收取余款還有跟職工簽訂《職工集資住房協(xié)議書》并具《期房抵押證明書》；

４．借款憑借《職工集資房住房公積金貸款資料夾》到指定的銀行辦理住房貸款的相關(guān)手續(xù)，銀行會(huì)與職工簽訂借款的抵押合同、貸款支付的憑證、委托抵押的登記文件等等等；

５．到各個(gè)部門辦理剩余的手續(xù)；

６．從貸款的發(fā)放月起，借款應(yīng)當(dāng)按照雙方簽訂的借款合同約定，每月按期償還貸款本息，在借款償還貸款的本息三月之后可提出申請(qǐng)用本以及配偶的每月繳存住房公積金來償還每月的貸款本息。

以上就是有關(guān)集資房能否辦理預(yù)抵押登記和集資房如何辦理預(yù)抵押登記的內(nèi)容，希望以上這些內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>