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去售樓處退房肯定是要有正當(dāng)?shù)睦碛桑绻U不講理，那肯定是達(dá)不到相應(yīng)的目的，而且也容易產(chǎn)生糾紛，處理起來也是非常麻煩的。
首先如果售樓處出售的房子確實是存在一些質(zhì)量的情況，那大家就要及時跟開發(fā)商提出來，而且質(zhì)量問題本身也是開發(fā)商那邊的情況，也是處于違約的行為，是可以要求售樓處退房的。
其次，如果開發(fā)商的證件不齊全，那大家也是可以要求售樓處退房的，另外就是如果開發(fā)商出售的房子產(chǎn)權(quán)有一些問題，延遲交房或者是面積誤差超過3%，擅自更改相應(yīng)的設(shè)計都是可以要求售樓處退房的。
新房交首付一般是在售樓處交。在交首付前，購房者需要先和開發(fā)商簽訂預(yù)售合同，并確定好房號和首付款金額。然后，購房者攜帶身份證等必要的證件前往售樓處交納首付款。交齊首付款后，購房者需要要求開發(fā)商簽訂購房合同，并到銀行申請按揭貸款。
總的來說，新房交首付的時間一般是在購房者簽訂買賣合同后，根據(jù)合同約定支付首付款。具體時間可以根據(jù)地區(qū)、政策或個人情況而有所不同。如果您需要更詳細(xì)的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)商或銀行工作人員，他們會根據(jù)您的具體情況給出更準(zhǔn)確的答案。
