房產(chǎn)抵押貸款是人們?cè)诩毙栌缅X籌集不到的時(shí)候常常會(huì)用到的籌錢方式，通過銀行貸款的方式是合理合法且安全的。那么辦理出讓土地抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？辦理出讓土地抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算呢？通過閱讀本文相信您會(huì)對(duì)抵押貸款有一定的了解。

辦理出讓土地抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？

辦理出讓土地抵押貸款需要的時(shí)間長(zhǎng)短是有流程的每一步的時(shí)間決定的。

房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或，個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單

2、向銀行申請(qǐng)貸款，填寫貸款申請(qǐng)書

3、銀行考核你的資料，會(huì)電話核實(shí)你的信息

4、銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)

5、銀行拿他項(xiàng)權(quán)證，放款。

辦理時(shí)間長(zhǎng)短與當(dāng)?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關(guān)。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述部門一般承諾7個(gè)工作日后辦完，這樣算來短15天內(nèi)可以放款。如果你的土地證是出讓，時(shí)間會(huì)短一些。如果你在房管局有關(guān)系的話，當(dāng)天就可以拿出他項(xiàng)權(quán)證，快3天放款。

辦理出讓土地抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算？

1、建設(shè)銀行—電子渠道很方便

想要通過中國(guó)建設(shè)銀行辦理公積金個(gè)人住房貸款的市民只要具備住房公積金管理部門相關(guān)規(guī)定(貸款額度、期限、利率、方式)，都可以提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行受理后向住房公積金管理部門申請(qǐng)。

2、工商銀行——約定提取住房公積金自動(dòng)轉(zhuǎn)存

工商銀行公積金貸款也有不少支持者。其辦理程序和建設(shè)銀行差不多。工行向繳存住房公積金的人員發(fā)放的專項(xiàng)住房款包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品住房、兩限房及房改房等。

3、農(nóng)業(yè)銀行——個(gè)人住房循環(huán)貸款

農(nóng)業(yè)銀行提供的住房貸款種類多樣，其中比較有特色的是個(gè)人住房循環(huán)貸款。個(gè)人住房循環(huán)貸款是指在農(nóng)業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的人，可以以前貸款所購(gòu)住房設(shè)定的高額抵押，向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)?jiān)陬~度有效期內(nèi)循環(huán)使用的個(gè)人貸款。 貸款流程也和上述兩個(gè)銀行基本一樣。

4、招商銀行——購(gòu)房專享裝修貸款

招商銀行的購(gòu)房貸款劃分很細(xì)致。一手住房貸款、二手住房貸款、購(gòu)房專享裝修貸款和購(gòu)房專享車位貸款。招商銀行的一套房貸款屬于商業(yè)貸款，其較吸引人的一點(diǎn)是金額無上限。

5、交通銀行——公積金商業(yè)性組合貸款

交通銀行的住房貸款較為多元化，包括住房公積金商業(yè)性組合貸款和純商業(yè)性住房貸款。其辦理流程看似簡(jiǎn)化分為提出申請(qǐng)、貸款審批、貸款簽約、貸款發(fā)放，其實(shí)和建行、工行流程一樣，只是弱化了具體步驟。

具體怎么選擇還是要根據(jù)具體的情況選擇適合自己的銀行去貸款。