二手房按揭費用的計算是分為多個項目的，建議大家找正規(guī)的機構(gòu)進行辦理。對于按揭貸款哪家銀行更好，沒有確定的，還是要根據(jù)網(wǎng)友自己的需求選擇適合自己的貸款銀行。

二手房按揭費用怎么計算？

涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括：

1、房屋查案費:每證90元,由房管局收??；

2、房屋評估費:評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費；

3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標準是貸款額×(1%～1.5%)；不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%；

4、貸款保險費:貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的高年限是20年；

5、貸款合同公證費：每宗300元；

6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元；

7、交易委托公證費：每宗200元；

8、銀行公積金代辦費：:每宗500元,由相應(yīng)銀行收取;

9、他項權(quán)利登記費：每證250元(番禺每證500元),由房管局收??；;

10、貸款印花稅：貸款額×0.005%,由銀行收取。

其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外,辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。

二手房做按揭哪家銀行好？

二手房做按揭哪家銀行好，沒有標準答案，借貸人在選擇貸款銀行的同時，貸款銀行也在選擇客戶，建議直接找各家銀行當面咨詢在做權(quán)衡。

二手房貸款從常規(guī)解釋的角度講是購房人以符合條件的樓宇作抵押，抵押之后向銀行申請貸款，作用主要是為了支付購房款,購房人需要分期向銀行還本付息。二手房貸款一般首付為房款的三成，高貸款額度為七成。二手房貸款的好處在于可以很好的做好資金周轉(zhuǎn)，讓錢的流動性增大。

在這里要提醒大家注意的是，應(yīng)該繳納的費用，都與銀行無關(guān)，銀行辦理貸款是不收手續(xù)費的,如果有銀行說要收取某些費用，一般都是代擔(dān)保公司收取的費用，大家可以問清楚再繳納。