很多人對(duì)兩限房的概念并不是很清楚，不知道兩限房是否和其他房產(chǎn)一樣可以用于貸款。其實(shí)兩限房在一定時(shí)間范圍內(nèi)是可以抵押貸款的，那么辦理兩限房抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？辦理兩限房抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算？

辦理兩限房抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間

兩限房指的是經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

辦理時(shí)間長(zhǎng)短與當(dāng)?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關(guān)。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述部門(mén)一般承諾7個(gè)工作日后辦完，這樣算來(lái)短15天內(nèi)可以放款。如果你的土地證是出讓,時(shí)間會(huì)短一些。如果你在房管局有關(guān)系的話(huà)，當(dāng)天就可以拿出他項(xiàng)權(quán)證，快3天放款。

辦理兩限房抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算

1、建設(shè)銀行—電子渠道很方便

想要通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行辦理公積金個(gè)人住房貸款的市民只要具備住房公積金管理部門(mén)相關(guān)規(guī)定，都可以提出書(shū)面借款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行受理后向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)。值得一提的是建行可以通過(guò)網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、電話(huà)銀行和自助銀行查詢(xún)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額和明細(xì)信息等。

2、工商銀行——約定提取住房公積金自動(dòng)轉(zhuǎn)存

工商銀行公積金貸款也有不少支持者。其辦理程序和建設(shè)銀行差不多。工行向繳存住房公積金的人員發(fā)放的專(zhuān)項(xiàng)住房款包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品住房、兩限房及房改房等。另外，工商銀行還有一項(xiàng)特色服務(wù)對(duì)廣大市民來(lái)說(shuō)較為實(shí)用，即提供約定提取住房公積金自動(dòng)轉(zhuǎn)入儲(chǔ)蓄賬服務(wù)。這項(xiàng)服務(wù)對(duì)于很多比較怕麻煩的市民來(lái)說(shuō)頗有好處。

3、農(nóng)業(yè)銀行——個(gè)人住房循環(huán)貸款

農(nóng)業(yè)銀行提供的住房貸款種類(lèi)多樣，其中比較有特色的是個(gè)人住房循環(huán)貸款。個(gè)人住房循環(huán)貸款是指在農(nóng)業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的人，可以以前貸款所購(gòu)住房設(shè)定的高額抵押，向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)?jiān)陬~度有效期內(nèi)循環(huán)使用的個(gè)人貸款。 貸款流程也和上述兩個(gè)銀行基本一樣。

4、招商銀行——購(gòu)房專(zhuān)享裝修貸款

招商銀行的購(gòu)房貸款劃分很細(xì)致。一手住房貸款、二手住房貸款、購(gòu)房專(zhuān)享裝修貸款和購(gòu)房專(zhuān)享車(chē)位貸款。招商銀行的一套房貸款屬于商業(yè)貸款，其較吸引人的一點(diǎn)是金額無(wú)上限。

5、交通銀行——公積金商業(yè)性組合貸款

交通銀行的住房貸款較為多元化，包括住房公積金商業(yè)性組合貸款和純商業(yè)性住房貸款。其辦理流程看似簡(jiǎn)化分為提出申請(qǐng)、貸款審批、貸款簽約、貸款發(fā)放,其實(shí)和建行、工行流程一樣,只是弱化了具體步驟。

具體怎么選擇還是要根據(jù)具體的情況選擇適合自己的銀行去貸款。

以上就是關(guān)于辦理兩限房抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間以及去哪個(gè)銀行劃算的解答了，希望可以通過(guò)這篇文章，讓讀者明白整個(gè)流程以免多走冤枉路。