房產是我們經常用來作抵押貸款的一種，在急需用錢的時候就會想到用房產或者車子之類的辦理抵押貸款，在生活中我們難免會遇到一些資金短缺難題，款難，因此一般也都會選擇抵押來貸款，那么經濟適用房抵押貸款利率是多少呢，經適房抵押貸款額度是多少呢？
經適房抵押貸款利率是多少
１、目前銀行經濟適用房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產，各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10％－50％這樣一個區間。
２、自2014年11月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6％；一年至五年（含五年）利率為6.0％；五年以上為6.15％。在2015年，銀行也會按照此基準利率執行。
３、在2016年，銀行也會按照此基準利率執行。實際上，對于個人辦理辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
４、總結來說，抵押經濟適用房的貸款利率會隨著央行基率的調整和各大商業銀行的上浮率，還有個人在銀行以往的信用記錄來確定。貸款者應該多渠道關注貸款信息，做一個聰明的貸款者。
經適房抵押貸款額度是多少
１、現在的各家銀行在操作和經濟適用房抵押貸款上會有不同的規定，單純的抵押貸款一般只能貸出房產評估價格的50％； 有一種叫做循環授信的做法，就是按照房產的評估價格給你一個額度，只要在這個額度內，可以隨時支取現金（有低支取限額，不超過高授信額度）；
２、有些銀行相對靈活，可以辦理長30年的貸款，抵押貸款的利率與商業購房貸款的利率現在是一樣的，但是不享受購房貸款的優惠利率。
３、經濟適用房抵押貸款額度是房屋評估值的70％。房產抵押貸款貸款年限，新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。
以上就是關于經適房抵押貸款利率以及額度的介紹了，抵押貸款人信用狀況不好的話，貸款將會受到影響，嚴重還會被拒絕貸款。若抵押貸款人信用狀況好，將有利于申請到更高的貸款額度。
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