還不上房貸不要斷供，因為斷供的后果還是挺嚴(yán)重的。

1、房貸斷供會承擔(dān)違約責(zé)任

貸款人和銀行簽訂了貸款合同，按時還款是貸款人應(yīng)該履行的合同義務(wù)，貸款人沒有按時還款屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。銀行還會在原來利息的基礎(chǔ)上加收罰息和復(fù)利。

2、房屋斷供會影響個人征信

貸款人沒有按時履行自己的義務(wù)屬于失信行為，銀行會將貸款人的失信行為記錄到貸款人的個人征信中。

3、房屋斷供可能會造成貸款合同被解除

當(dāng)貸款人的貸款超過一定的時間沒有還款，銀行經(jīng)過催告仍然沒有還款的，銀行就有權(quán)力單方解除貸款合同，要求貸款人立即還款。如果貸款人不還款，銀行可以采取其他措施。

4、房屋斷供可能造成房屋被拍賣

貸款人和銀行簽訂的貸款合同一般是以貸款人的房子作為擔(dān)保物的，當(dāng)貸款人不還款，銀行催告后依然不還款的，銀行可以選擇行使擔(dān)保物權(quán)，拍賣貸款人的房產(chǎn)獲得清償。

如果房貸斷供了要怎么挽救？

1、延長貸款期限

大家都知道，貸款期限越短的話，每個月的還款額就會越多，還款壓力也很大，如果你在辦理貸款時選擇的是10年～20年的還款年限，還款過程中遇到資金困難，購房者可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、申請暫停還本金

貸款購買房屋之后，購房者一定要按時還款，這對于購房者而言是非常重要的，如果購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協(xié)商，要求短時間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、出售房屋

如果購房者可能出現(xiàn)斷供并不是短期的問題，而是本身確實無還款能力的話，小編只能建議賣房。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手里，但可以通過轉(zhuǎn)按揭和收取買方的首付款還貸。