購房收入證明,是我國公民在買房中,所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人的單位出申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考之一,直接反映申請(qǐng)人的還貸款能力。購房是否需要購房收入證明要區(qū)分不同情況,全額付款時(shí)不需要購房收入證明,按揭貸款時(shí)開發(fā)商也不要求購房收入證明,銀行發(fā)放貸款才需呀購房收入證明。

銀行發(fā)放購房貸款對(duì)個(gè)人的收入有一定要求,購房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個(gè)人購房收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明,資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個(gè)人所得稅證明等。

如果申請(qǐng)人已婚,一個(gè)人的購房收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時(shí)開具購房收入證明來申請(qǐng)貸款,符合條件后,銀行也可以審批。另外,還有家庭的一些其他資產(chǎn)如:大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為購房收入證明,銀行是一般會(huì)作參考的。

若是私營業(yè)主沒有辦法開具購房收入證明,則需提供的資料有:工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單。若是自由職業(yè)者,如果有存款,可以提供存款證明;如果沒有,要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單,流水單可以證明你有持續(xù)收入。

“購房收入證明”是購房者按揭購房的重要手續(xù),一些樓盤銷售人員為了推銷房屋,極力慫恿不具備還款能力的購房者開虛假“購房收入證明”,以便在銀行審查環(huán)節(jié)蒙混過關(guān),而購房者還以為這是售樓人員的“好心”。虛假“購房收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為,更會(huì)給購房者自己帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于個(gè)人來說,如果后被銀行識(shí)破,無法通過審查關(guān),購房者要求退房就屬于違約行為;而另一方面自身還款壓力較大,如果后無力支付月供,更與開發(fā)商與銀行沒有一點(diǎn)兒關(guān)系了,弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)全由購房者自己承擔(dān)。貸款買房開虛假購房購房收入證明,屬于合同欺詐的行為,存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是,銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。