公積金貸款是指繳存住房公積金的職工所可以享有的貸款，大家都知道是可以用公積金貸款買房的，但是公積金能不能買兩套房呢？如果二套房可以用公積金的話，需不需要繳納什么費用？帶著這些疑問，小編就來和大家說一說二套房可用公積金嗎？公積金買二套房需要交哪些稅費？
買二套住房可用公積金貸款嗎？
１、所購房屋為第二套住房的個人貸款發放對象僅限于現有人均住房建筑面積低于北京市統計局新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。
２、所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為、別墅及其他高檔住宅的借款人發放個人貸款。所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的１．１倍。
３、對于借款申請人所購房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。
公積金買二套房需要交哪些稅費？
１、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按１．５％的稅率征收契稅。
２、通知還指出，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按２％的稅率征收契稅。營業稅方面，通知稱，個人將購買不足２年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買２年以上（含２年）的住房對外銷售的，免征營業稅。
３、新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
綜上所述就是二套房能否使用公積金以及公積金買二套房需繳稅費稅費的相關內容，公積金貸款買房很大程度上緩解了大家買房的壓力，如果想要用公積金買兩套房的朋友們還是要清楚需要交納哪些稅費吧，以上內容希望幫助到大家。
