現(xiàn)在很多人都是擁有住房公積金的,對(duì)于很多人現(xiàn)在也會(huì)面臨一些買房的壓力,所以很多人會(huì)選擇用住房公積金來(lái)貸款買房,可是用住房公積金貸款對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)并不是一件容易事,你要申請(qǐng)住房公積金買房是要經(jīng)歷很多一系列的繁瑣的程序,下面就讓小編和大家來(lái)一起說(shuō)一下住房公積金貸款的流程和要提交哪些資料呢?

住房公積金貸款流程

 1、首先你作為城鎮(zhèn)的職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;然后你作為借款人購(gòu)買的是貸款人是會(huì)認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;

 2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效的居留身份;

 3、你還要有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入,并且具有償還貸款本息的能力;你同時(shí)還要具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件;

 4 、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人,賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán),這樣才能作為償還本息的保證;

 5、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力，貸款人規(guī)定的其他條件。比如說(shuō)一些附加的條件。  

用二手房辦理的話是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供下述述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料:

賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;由公積金管理認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;由公積金管理認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的買賣合同;由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料  

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);  

2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);    

3、合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;    

4、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù);  

5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。

那么用二手房辦理的話是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料:

賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;由公積金管理認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;由公積金管理認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的買賣合同;由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

看了上面這些與住房公積金貸款的流程和申請(qǐng)資料有關(guān)的問(wèn)題,希望這些能對(duì)大家買房子有一定的作用.畢竟對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，擁有住房公積金然后再去貸款是要經(jīng)歷很多復(fù)雜的手續(xù)。所以希望看了這些能減少一些不必要的手續(xù)。