90后的青年們,更多的考慮到了婚房。也就涉及到了首套房子首付比例多少?首套房公積金貸款多少等問(wèn)題?下面小編為你總結(jié)一部分相關(guān)的內(nèi)容,希望能夠的幫助有需要的你。

一、首套房子首付比例

 在不實(shí)施的“限購(gòu)”措施的城市,居民家庭首次購(gòu)買的普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上比較低的首付款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)的。也就是說(shuō),首套房首付比例低的可以降低至20%。

 通知稱,央行、銀監(jiān)會(huì)各派出的機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo),因地施策”的原則,加強(qiáng)與地方的政府的溝通,指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況,自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的較低首付款比例。

與之前的政策相比,該政策主要是部分城市的首套房首付比例可以降低到20%,而之前普遍是30%;

二套房貸款,如果首套房貸款未結(jié)清的,首付比例可以降為30%,之前政策底線是40%,有些地方執(zhí)行的是50%。

因此,此次政策執(zhí)行后,地區(qū)的居民買房,不論是首套還是二套,首付比例可以降低5%-10%,對(duì)某些購(gòu)房人群甚至可以達(dá)到20%。值得關(guān)注的是,這是繼2006年6月之后,商貸首付比例首次重回二成。

首付門檻降低,有利于剛需和首改需求入市,尤其是對(duì)于那些收入不低,但積蓄不多的年輕人、年輕家庭,可謂是“及時(shí)雨”。因此,這一政策刺激普通住宅需求。

二、首套房公積金貸款

1、住房公積金貸款較高限額

商品房住房公積金貸款較高限額為40萬(wàn)元,二手房住房公積金貸款較高限額為25萬(wàn)元。

2、住房公積金貸款首付款比例

市內(nèi)商品住房,貸款首付款比例為20%;市內(nèi)二手住房,貸款首付款比例為30%,二手房貸款與房齡對(duì)應(yīng)的低首付款比例,相應(yīng)下調(diào)。

3、住房公積金貸款期限計(jì)算年限

貸款期限計(jì)算年限延長(zhǎng)至不得超過(guò)法定退休年齡后5年(即男65周歲、女60周歲),貸款期限長(zhǎng)不得超過(guò)30年。

4、住房公積金貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

由現(xiàn)行的借款人及配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上,調(diào)整為借款人及配偶在申請(qǐng)貸款的近6個(gè)月內(nèi),連續(xù)正常繳存3個(gè)月,累計(jì)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

綜上所述,新一代的青年,迫切知道首套房子首付和貸款的問(wèn)題,都有了答案。買多大的房子?更多的是由首付款和貸款額度決定,有了這些了解,可以準(zhǔn)備看房了。