買房使用公積金來貸款是買房貸款方式中為經(jīng)濟實惠的一種。公積金貸款的利息相對于商業(yè)貸款以及組合貸款都低了許多。那么如何辦理住房公積金貸款呢？個人公積金貸款可以貸多少呢？
一、個人如何辦理公積金貸款
個人辦理住房公積金貸款的流程是：
１、借款申請人填寫申請表；
２、申請人向提交申請資料；
３、經(jīng)過初審確認(rèn)客戶的貸款資格；
４、借款人委托評估事務(wù)所進行抵押物審核評估；
５、填寫貸款文件；
６、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；
７、買保險；
８、向公積金管理報送資料，進行審核；
９、將資料遞送至終審；
１０、將資料遞送至貸款銀行；
１１、將銀行返還的資料收存；
１２、按借款文件按期還款。
二、個人公積金貸款能貸多少？
個人住房公積金貸款額度：不高于５０萬，不低于１萬，且不高于商品房總款或二手房評估價的８０％（也就是說，你的房子若是２０萬，多只能公積金貸款１６萬）。
計算公式為：職工個人可貸額度＝職工住房公積金賬戶月均余額＆ｔｉｍｅｓ；１５倍，其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近１２個月（含申請當(dāng)月）的住房公積金賬戶月均余額（不含１２個月內(nèi)的一次性補繳），不足１２個月的按實際月數(shù)計算；職工個人可貸額度計算低于１５萬元的，按１５萬元確定，高不超過５０萬元。
住房公積金貸款需要提前交納住房公積金，所以個人要按時足額進行交納，才能在買房時享受低的利息。辦理住房公積金貸款需要攜帶購房合同等相關(guān)資料去公積金大廳辦理。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-14
