之大,貸款買(mǎi)房就比一次性買(mǎi)房人多。公積金貸款買(mǎi)房是受我們青睞的。審批條件是什么?審批進(jìn)度如何查詢(xún)等問(wèn)題,都是購(gòu)房者迫于買(mǎi)房前的準(zhǔn)備,下面小編與你一起分享下相關(guān)內(nèi)容。

一.公積金貸款的審批條件

1.申請(qǐng)公積金的貸款條件

(1)借款人具有城鎮(zhèn)的戶(hù)口;

(2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

(3)有穩(wěn)定的職業(yè)的收入,信用良好,有償還貸款的本息的能力;

(4)有購(gòu)買(mǎi)的自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需的規(guī)定比例自籌資金;

(5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)的為貸款抵押或質(zhì)押;

(6)同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

(7)同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件.

2.購(gòu)買(mǎi)哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款

(1)商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議);

(2)現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán));

(3)二手房 (上市交易的存量房);

(4)無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋權(quán)作抵押);

(5)拍賣(mài)房 (拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議).

3.以自有或第三者房屋權(quán)作抵押貸款購(gòu)買(mǎi)的無(wú)產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋

(1)軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的自住房屋;

(2)集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋;

(3)代建的自住房屋.

4.流程細(xì)節(jié)

    貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:

申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

   申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

  購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;

 公積金要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

二.公積金貸款的審批進(jìn)度查詢(xún)

個(gè)人可以登陸國(guó)家機(jī)關(guān)分網(wǎng)站查詢(xún)貸款審批的進(jìn)度,具體操作方法為:登陸公積金官網(wǎng),進(jìn)入“信息查詢(xún)”欄目中的“個(gè)人貸款查詢(xún)”,輸入職工賬號(hào)、身份證號(hào)、職工姓名、查詢(xún)密碼和驗(yàn)證碼后,點(diǎn)擊頁(yè)面左側(cè)“貸款申請(qǐng)查詢(xún)”即可,初次登陸密碼自設(shè)。

綜上所述,公積金貸款的審批條件和審批進(jìn)度查詢(xún),我們都了然了。接下來(lái)就可以選房,若是可以貸款,就完全能把我們預(yù)計(jì)的總房款和面積定下來(lái)了。正式開(kāi)啟買(mǎi)房之路,尋找心中的家。