土地使用權(quán)抵押貸款是房地產(chǎn)公司融資取得貸款的主要方式之一，開(kāi)發(fā)商可以把土地使用權(quán)抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開(kāi)發(fā)建設(shè)，通過(guò)商品房預(yù)售回籠資金，歸還貸款，這也就是土地抵押貸款的形式，那么集體土地辦理抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間呢，去哪個(gè)銀行辦理更劃算一些呢？

集體土地辦理抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？

向銀行辦理集體土地的抵押貸款需要時(shí)間大約20個(gè)工作日，具體流程如下：

一、如果證件和材料齊全，經(jīng)過(guò)銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)調(diào)查、審查、審批；一系列過(guò)程需要15天，如果審批出現(xiàn)問(wèn)題慢一個(gè)月。

二、一般的流程大概需要20天的時(shí)間，可辦快件，藍(lán)印戶口和外地戶口均可辦理流程一般需要前期查一下征信，征信沒(méi)問(wèn)題在準(zhǔn)備房產(chǎn)，身份證，戶口本，結(jié)婚證，都齊了在去銀行抵押面簽，審批，通過(guò)，進(jìn)抵押出他項(xiàng)，之后放款。

三、審核過(guò)后，拿著評(píng)估報(bào)告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項(xiàng)權(quán)利證”；抵押手續(xù)可能各個(gè)地不一樣，我們這需要銀行出一個(gè)認(rèn)可評(píng)估價(jià)格的證明；還要拿著評(píng)估報(bào)告去市土地局備案；再去做抵押手續(xù)。

四、拿著這個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等貸款了。

五、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，集體土地者出具的同意抵押的書(shū)面證明包括：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國(guó)有土地；征地費(fèi)是否作為清償資金等內(nèi)容。

集體土地辦理抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算？

1、首先建議你選擇地方性商業(yè)銀行，5-10年就夠了看你個(gè)人，建議等額本息還款，就是每月還本金+利息。

2、銀行的選擇，建議你選擇商業(yè)銀行的抵押貸款，規(guī)模比較小的銀行越容易貸出高額度。5年的話一般年利率在7%左右。

3、再就是貸后資金的使用，如果你朋友那靠譜的話，月息1.5，年利率就是18%。前提是你那朋友靠得住哈，貸出的資金先還40萬(wàn)外帳，留少量周轉(zhuǎn)資金，剩余的錢(qián)直接投你朋友那，銀行的貸款7%不多。

4、在近小貸公司和擔(dān)保公司目前鼎盛時(shí)期，遍地都是，國(guó)家貌似要出臺(tái)政策擴(kuò)大銀行貸款業(yè)務(wù)范圍，不知道以后會(huì)不會(huì)影響到你朋友的行業(yè)，建議謹(jǐn)慎選擇。

以上就是關(guān)于集體土地辦理抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間以及去哪個(gè)銀行更劃算的介紹了，問(wèn)題的回答希望小編的回答能幫助您，溫馨提醒貸款有風(fēng)險(xiǎn)需謹(jǐn)慎，事先多了解一下，有必要減少風(fēng)險(xiǎn)。