在辦理商鋪抵押貸款的流程本身是復(fù)雜的，近有朋友在問(wèn)辦理商鋪抵押的問(wèn)題，其問(wèn)題 不知道要花多少時(shí)間和在那個(gè)銀行貸款利息少。今天小編就為你分享辦理商鋪抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？辦理商鋪抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算？

辦理商鋪抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間

1.如果證件和材料齊全，經(jīng)過(guò)銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)調(diào)查、審查、審批；一系列過(guò)程需要15天，如果審批出現(xiàn)問(wèn)題慢一個(gè)月。因?yàn)樯啼伒盅嘿J款辦理過(guò)程中涉及到銀行和房管局，以全款房為例正常辦理時(shí)限為15個(gè)工作日左右即可辦理完畢。

2.一般的流程大概需要20天的時(shí)間，可辦快件，藍(lán)印戶口和外地戶口均可辦理流程一般需要前期查一下征信，征信沒(méi)問(wèn)題在準(zhǔn)備房產(chǎn)，身份證，戶口本，結(jié)婚證，都齊了在去銀行抵押面簽，審批，通過(guò)，進(jìn)抵押出他項(xiàng)，之后放款。

3.借款人貸前填寫商鋪抵押申請(qǐng)書，并提交銀行證明材料，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂商鋪抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

辦理商鋪抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算

1.首先建議你選擇地方性商業(yè)銀行，5-10年就夠了看你個(gè)人，建議等額本息還款，就是每月還本金+利息。

2.銀行的選擇，建議你選擇商業(yè)銀行的抵押貸款，規(guī)模比較小的銀行越容易貸出高額度。5年的話一般年利率在7%左右。

3.再就是貸后資金的使用，如果你朋友那靠譜的話，月息1.5，年利率就是18%。前提是你那朋友靠得住哈，貸出的資金先還40萬(wàn)外帳，留少量周轉(zhuǎn)資金，剩余的錢直接投你朋友那，銀行的貸款7%不多。

4.在近小貸公司和擔(dān)保公司目前鼎盛時(shí)期，遍地都是，國(guó)家貌似要出臺(tái)政策擴(kuò)大銀行貸款業(yè)務(wù)范圍，不知道以后會(huì)不會(huì)影響到你朋友的行業(yè)，建議謹(jǐn)慎選擇。

以上就是辦理商鋪抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？辦理商鋪抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算？問(wèn)題的回答，希望小編的回答能幫助您。溫馨提醒：貸款有風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎。