在實際貸款時，銀行對硬性條件不好、征信有污點、工作不穩定的借款人不待見?？沙酥猓芏嗳巳匀浑y以成功從銀行貸到購房款。到底銀行不會給哪些人群貸款呢？本文購房指南總結了六種銀行不愿給貸款的情況，你可看好了，如果你存在這些情況，就要想辦法解決了。

六種人申請購房貸款難成功

1、收入過低的人

收入是銀行判定一個人還款能力的標準。低收入者沒有足夠的還款能力，銀行如果貸款給你，就要承受更大的風險。即便是收入穩定的低收入者，銀行會因為還款能力低，不愿接受其貸款申請。

2、高危職業者

高危職業者也不容易從銀行貸到款。高危行業是指危險系數較其他行業高，事故發生率較高，財產損失規模大且短時間內無法恢復的行業。煤礦、建筑施工行業、危險化學品行業、飛行人員等等，都屬于高危行業。

對于銀行來說，高危行業的借款者生命財產安全具有一定的風險，銀行把款貸給你，就等于把這些風險轉嫁給了自己，所以遇到高危職業者貸款，銀行一般是不愿意給貸款的。

3、工作不穩定的人

例如：銷售、自由職業者。銷售行業都屬于高危行業之一，因為銷售行業人員你的收入不穩定，時高時低，銀行無法準確評估其還款能力，所以申貸遭拒的可能性也相對較大；而自由職業者等其他工作不穩定的人群也不招銀行待見。工作不穩定的人收入也相對不穩定，有可能這個月有錢拿、下個月就沒了，會嚴重影響還款能力。

另外，很多自由職業者的收入證明是沒有辦法開具的。借款人的收入情況決定銀行是否給借款人房款、房款多少，沒有收入證明對借款不利（部分銀行貸款可提供銀行流水，但銀行流水不如收入證明）。

4、信用不佳的人

所謂的信用不佳，包括信用卡逾期、還貸逾期、甚至手機號欠費不繳。所謂個人信用記錄就是咱們日常生活中是否履行約定、合同的客觀記錄。好的信用記錄越多，個人信用記錄評分就越高，個人的信用度也就越高，貸款也就越容易；而不良的信用記錄則會直接導致無法從銀行獲得貸款。

5、年齡不達標的人群

借款人年紀太大了不行，年紀太小了一樣不行。

①未成年人是無法向銀行貸款的。按照相關法律規定，年滿十八歲的人才具有民事行為能力。此外，未成年人沒有穩定工作，無法按時足額償還貸，所以為了規避風險、按時收回貸款，銀行一般是不會向未成年人放貸的。

②超過65歲的男士和超過60歲的女士，也難以獲得銀行貸款。因為在這個年齡段的人身體容易出現問題，難以還貸的風險大。所以對于銀行來說，給這部分人貸款是要高度謹慎的。

6、有經濟糾紛尚未履行判決的人

如果借款人身負債務，卷入民事糾紛之中，經法院強制執行又拒不履行，那么法院是可以將你納入失信人名單的。這“失信人”的可就不僅僅是個人信用記錄受損那么簡單了，除了沒辦法獲得銀行貸款，日后你連坐高鐵、飛機、住賓館都會有困難。

銀行愛給什么樣的人貸款呢？

1、有資產證明的人

如果你名下有房屋、車輛、有價證券等個人資產，不僅僅申請貸款更容易，而且貸款額度也會大大增加。

2、能提供抵押物的人

申請人如果能夠提供房產等方面的抵押，那么就能幫銀行大大降低放貸風險，從銀行獲得貸款自然就更容易了。

3、工作穩定的人

銀行更喜歡給公務員、國企員工、事業單位員工、醫生、教師等這些職業的人貸款，因為他們工作穩定，收入也不低，很多銀行甚至指明申請對象就必須是這些相關職業。

銀行貸款都是以盈利為目的的，所以想要賺錢，自然會想方設法把風險降到低。如果你不符合他們的要求，銀行是很難給你貸款，所以，購房者需要努力提升自身條件，盡量滿足貸款條件。