近期，中國銀行業發布了監督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知。對于這樣的調整，也許會一開始都不清楚了怎么回事，而隨著這項調整逐漸成熟，我們也會開始熟悉起來。那么現在可能會有很多人會問，現在買第二套住房首付金額是多少？現在買第二套住房商業貸款利率是多少？

現在買第二套住房首付是多少？

一、二套房

二套房的概念是第二套普通自住房，意為以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）為單位而認定的，借款人的家庭人均的住房面積是高于當地平均水平的，而再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房，就是認定為第二套房，而第二套房的貸款政策是沒有首套房那么多的。

二、現在買第二套房的首付

對于現在想貸款購買第二套住房的家庭，首付款的比例是不低于60％的，貸款的利率則不低于基準利率的1.1倍。

現在買第二套住房商業貸款利率是多少？

對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。另外，新政規定，對出售自有住房并在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月１日開始，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。

對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按１％征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。

目前公積金的利率為3.87％，如第一套住房按揭用商業貸款，將可以獲得4.572％的優惠利率，比公積金利率稍高一點。到了買第二套房按揭，辦理公積金房貸，可以獲得3.87％的公積金利率，比商業利率1.1倍的6.534％少了2.664個百分點，明顯更優惠。第二套的貸款利率一般是比首套商業貸款利率上浮10％左右，這就要看各銀行的規定了。

希望以上有關現在買第二套住房的首付是多少還有商業貸款的利率是多少的信息能幫到您，如果還需要了解更多的可到有關部門的咨詢。