第三套房指買房記錄。比如您現(xiàn)在已擁有一套房，打算將該套賣出，用此套賣出的錢拿來再買一套住房，那您雖然已經(jīng)把前套出售了但是按照相關(guān)規(guī)定您買的二套房同樣算第二套。貸款首付依舊50％。像第三套住房貸款怎么貸？第三套住房貸款有哪些要求？很多朋友都沒弄明白房價(jià)過高，價(jià)格增長速度不過也分地區(qū)實(shí)策，地方政府有授權(quán)可靈活限制購房套數(shù)。

第三套住房貸款怎么貸

１、指買房記錄。假設(shè)您目前已有一套房產(chǎn)，打算將該套賣出，用該套賣出的本錢再買一套，那么您所買的第二套房同樣屬于第二套。貸款首付50％。

２、什么是第三套房？家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個(gè)家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。

３、第二套都已經(jīng)是50％那么第三套就是大家所說的全款，相當(dāng)于國家新政規(guī)定不辦理第三套住房一般是不給予貸款。

４、如果能借款人有能力支付三套房首付款（一般要求低為房屋總價(jià)值的六成，部分城市要求達(dá)到七成，如北京、上海等一線城市）

第三套住房貸款有哪些要求

如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。想要申請第三套住房貸款，需要滿足到條件包括：

１、借款人具有完全民事行為能力；具體方式就是：住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款、個(gè)人住房組合貸款。

２、借款人有穩(wěn)定合法收入來源。

３、目前整個(gè)家庭的收入高于負(fù)債總額的百分之五十才比較容易獲得貸款。

4、借款人信用良好。

5、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

對于一般的普通家庭來說，小編認(rèn)為一般擁有一套住房就比較合適了。但是也有家庭比較寬裕的，購買了首套房和二套房以后，還有購買第三套住房的打算。那么第三套住房貸款怎么貸？第三套住房貸款有哪些要求？我能給大家的信息就是以上參考了，小編覺得若是用于居住購買幾套不如下手一套戶型大一點(diǎn)的呢！