關(guān)于貸款買房的一些問題，是自己是否具有貸款資格的問題，是許多購房者都比較關(guān)注的。比如有的夫妻雙方只有一人有工作，就擔(dān)心能不能貸到款？那么關(guān)于貸款的問題，買房人應(yīng)該知道哪些呢？
貸款的條件
1、交齊首付款，就目前政策來看，商業(yè)貸款和公積金貸款的低首付都是兩成
2、穩(wěn)定的收入，長期的還貸能力
3、購房者有不低于總房款20%的自有資金
4、貸款人同意將房屋及其權(quán)益作為抵押物
5、其他借貸銀行的條件
貸款需要提供的資料
1、借款人身份證
2、婚姻狀況證明
3、不低于房價20%的首付款付款憑證
4、房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同
5、共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明
6、借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明
貸款注意事項
1、不要隨便提取公積金賬戶里的錢
公積金的用途很多，但是也千萬別隨便提取，因為很有可能會影響到你的貸款額度問題。
2、工作穩(wěn)定，保證按時還貸
銀行會要求申請人出具6個月以上不間斷的銀行流水，所以如果借貸人的工作更換頻繁，會影響到貸款的批準(zhǔn)。
3、選擇合理的還貸方式
等額本金還是等額本息，根據(jù)自身的實際情況做好選擇。
4、做好當(dāng)個“房奴”的準(zhǔn)備
還貸是一個長期漫長的過程，對于購房者一定要有充分的心理準(zhǔn)備。
關(guān)于貸款其實還有很多細(xì)節(jié)問題，比如具體的流程簽合同等等，購房者應(yīng)該都去主動了解清楚。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-14
