現(xiàn)在大部分的購(gòu)房者在買房時(shí)，都要依靠銀行貸款才能買到房子。而貸款買房又是一件比較麻煩的事，是關(guān)于貸款的資格審核上。如果大家在買房時(shí)，因?yàn)橘J款被拒而導(dǎo)致沒(méi)辦法履行合同就悲劇了。所以，應(yīng)該提前了解哪些人群不容易申請(qǐng)到按揭貸款。

1、信用記錄不良的人

個(gè)人征信是考察貸款人申請(qǐng)貸款的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，一旦借貸人的信用狀況不好，很容易就會(huì)被銀行拒絕貸款。而所謂的信用狀況不好，主要有這幾種情況：信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等情況，這些都是會(huì)給借貸人帶來(lái)信用上的污點(diǎn)。當(dāng)然即使有銀行愿意批準(zhǔn)貸款，額度會(huì)降低，利率還會(huì)調(diào)高，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可就太不劃算了。

2、借貸人年齡過(guò)大

銀行喜歡的貸款人群的年齡大多都是在25-40周歲之間，因?yàn)檫@個(gè)群體還貸能力強(qiáng)，而且不容易出現(xiàn)意外。對(duì)于年齡過(guò)大，是65周歲左右的人來(lái)說(shuō)，本來(lái)貸款年限大多在20年左右，這么一看，這類人群很有可能隨時(shí)離開(kāi)人世，無(wú)法保證按時(shí)還貸。而且這個(gè)群體在經(jīng)濟(jì)來(lái)源上也不是很穩(wěn)定，所以銀行一般都會(huì)拒絕這類人的貸款。

3、從事高危職業(yè)的人

借貸人所從事的職業(yè)對(duì)于貸款的審核也有著很大的影響。銀行對(duì)于一些比較穩(wěn)定的職業(yè)，比如老師、醫(yī)生或者政府機(jī)構(gòu)的人員的評(píng)分都比較高，因?yàn)樗麄兪杖胂鄬?duì)較高而且比較穩(wěn)點(diǎn)，很難出現(xiàn)斷供的情況，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很低。

但是對(duì)于一些從事高危行業(yè)的，比如化工廠的工人、高空作業(yè)人群，銀行都會(huì)有所顧慮。

4、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人

所謂經(jīng)濟(jì)狀況不好，就是如果你一個(gè)月的工資連基本的生活，都無(wú)法得到保障，那么銀行肯定不敢把錢借給你了。

5、有經(jīng)濟(jì)糾紛且經(jīng)法院判決后拒不履行的

民事糾紛負(fù)有債務(wù)，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行拒不履行的，法院可以將被執(zhí)行人納入失信人名單，將無(wú)法獲得銀行貸款。

對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，如果你處于這幾種情況中，那么想貸款就變得很難了。如果還不是，就一定要注意，避免自己陷入買房無(wú)法貸款的境地。