貸款買房是目前市場上普遍的購房方式。但是其中需要注意的有很多。稍一馬虎，就有可能賠了夫人又折兵。今天，我們就來給大家提個醒，告訴您關于貸款買房的六謹記。
一、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷。同時對自己未來的收入以及支出做出正確的、客觀的預測。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或者二手房的話，您就可以自行來選擇貸款銀行。
按揭銀行的服務品種越多越細，你將獲得更為靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的產(chǎn)品與服務組合。
三、要選擇合適自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式，一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。
等額本息的優(yōu)點在于借款人可以準確地掌握每月的還款額，有計劃安排家庭收支。
等額本金適合還款初期能力較強，并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
四、向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供收入證明，對于個人來說，應該提供個人真實的職業(yè)、職務和近期收入情況證明。
因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，一旦銀行調查發(fā)現(xiàn)你提供了虛假的收入證明，銀行就對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
五、提供本人住址要準確及時
借款人提供給銀行的地址準確，就能夠方便銀行與你的聯(lián)系，能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇到人民銀行調整貸款利率，你就可以在年初的時候，收到銀行基礎的調整利率的通知。
此外，提醒借款人注意的是，當搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。
六、每月要按時還款避免罰息
對借款人來說，必須在每月約定的還款日前，注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金。防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。千萬不要因為自己的一時疏忽而造成資金損失同時在銀行留下不良的信用記錄。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-14
