在中國(guó)人的觀念里擁有一棟房子是至關(guān)重要的，面臨房?jī)r(jià)的不斷攀升的現(xiàn)狀，許多人都會(huì)選擇貸款去買房的這種方式。接下來(lái)我們就一起來(lái)看看買房子貸款需要哪些手續(xù)，希望對(duì)大家買房子辦理貸款方面能有所幫助！

買房子貸款需要哪些手續(xù)呢？

借款人在申請(qǐng)個(gè)人的住房貸款的時(shí)候，首先應(yīng)改填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需要提供如下的有關(guān)資料：

１、借款人資料：

（１）借款人合法的身份證件的原件和復(fù)印件；

（２）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或者是職業(yè)證明；

（３）有配偶的借款人需要提供夫妻關(guān)系的證明；

（４）有共同借款人的需要提供借款人各方的簽訂的明確共同還款的責(zé)任的書(shū)面承諾；

（５）有保證人的必須要提供保證人的有關(guān)的資料。

２、所購(gòu)房屋資料：

（１）借款人跟開(kāi)發(fā)商所簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；

（２）首期付款的銀行的存款憑條還有開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；

（３）貸款人要求提供的其他文件或資料。

辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)：　貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：

（１）購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

（２）借款合同、抵押合同各一份；

（３）房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；

（４）全部購(gòu)房合同；

（５）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

購(gòu)房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：

１、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。

２、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

３、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

４、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。

５、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

６、開(kāi)立賬戶。

７、支用貸款。

８、按約還款。

９、償還完畢貸款。

職工住房公積金抵押貸款的申辦程序是什么？

1、有購(gòu)房意愿的住房公積金繳存職工，向所購(gòu)房屋的售房單位（開(kāi)發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢問(wèn)，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。

2、借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人：

3、到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。

4、辦理個(gè)人住房貸款抵押登記。

5、住房公積金管理對(duì)貸款資料進(jìn)行后審核后，通知承辦銀行放款。

職工住房抵押貸款期限是多少？

職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限長(zhǎng)不得超過(guò)２０年（也有地方規(guī)定不超過(guò)３０年），且貸款期限加借款人年齡長(zhǎng)不得超過(guò)法定退休年齡。

本文詳細(xì)介紹了買房子貸款需要哪些手續(xù)，以及辦理貸款的流程有哪些，都需要注意哪些問(wèn)題，整理的都的詳細(xì)，大家在買房前要仔細(xì)的閱讀。