買屬于自己房屋的時(shí)候貸款是現(xiàn)今很多人的選擇，對(duì)于貸款買房子這些方面也會(huì)有相關(guān)的疑問(wèn)，那么買房貸款可以貸多少年？論買房貸款可以貸多少年。來(lái)一起了解相關(guān)的買房貸款可以貸多少年吧。

金策通信貸：主要是和你的年齡有關(guān)的，大部分的年輕人都可以貸款到３０年的，你亦可以選擇更少的２０、１５、１０、５年等等。一般的相關(guān)銀行規(guī)定貸款人低年齡需在１８歲。

高的年齡男的６０歲女的５５歲（處級(jí)以上的相關(guān)干部可順延５歲），貸款人的貸款的年限不能超過(guò)高年限和你實(shí)際年限的差，比如貸款人已經(jīng)是５０歲了，貸款年限就不能超過(guò)１０年的，而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣的，下浮２年，就是８年。

貸款還款方式是總共有四種的，各有利弊，銀行使用的只有三種先息后本、等額本息、等額本金。還有一種等額等息只適用于民間貸款和小額貸款公司。

其中銀行的三種還款方式先息后本只適用于企業(yè)、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是股東或法人，個(gè)人辦下來(lái)的概率接近于０．

樓主說(shuō)的問(wèn)題其實(shí)是銀行內(nèi)部的一種貓膩，即等額本息，也是銀行為防止貸款人提前還款給銀行造成損失的一種減損方式，好處是每個(gè)月還款額度一樣，前期還款壓力小，壞處是提前還款會(huì)交大筆違約金！所以打算提前還款的不建議使用這種方式！

等額本金你不提的話銀行是不會(huì)告訴你的，適合于提前還款的客戶，缺點(diǎn)是前期還款壓力大！不過(guò)每月還款額會(huì)隨著本金的減少不斷減少！

所以樓主打算提前還款經(jīng)濟(jì)實(shí)力還可以的話建議主動(dòng)和銀行提出等額本金，時(shí)間長(zhǎng)短根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)實(shí)力自己安排，經(jīng)濟(jì)實(shí)力越好就越短。如你貸款３６０ｗ，３０年每月本金就是１ｗ，２０年本金就是每月１．５ｗ．

假設(shè)１０年后一次還清３０年的需要一次還款２４０ｗ本金加違約金２４０ｗ＊０．０５＝１２ｗ共２５２ｗ．２０年的需要還款１２０ｗ＋１２０ｗ＊０．０５＝１２６ｗ之前還款量２０年的比３０年的多本金１８０ｗ－２０ｗ＝６０ｗ，利息有時(shí)間我以每月６厘計(jì)算給大家！

房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格。

向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

按揭貸款中人們關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件３份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。購(gòu)房協(xié)議書正本。

房?jī)r(jià)３０％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各１份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號(hào)１份。

文章對(duì)買房貸款可以貸多少年這個(gè)問(wèn)題有相關(guān)的解答，還有貸款計(jì)算的相關(guān)例子，望對(duì)你辦理貸款有幫助。