現(xiàn)在社會上的騙局真的是越來越多防不勝防。買房對于我們來說都是人生中的一件大事，更是要注意防止被騙到，更何況買房時會涉及到的金額往往是很大的，所以需要注意的方面會有很多。尤其是在購買房子首付方面要注意什么更是我們要關(guān)注的。那么我們按揭購買時買房子首付需要注意什么事項呢？一起來了解。

購買房子首付注意什么事項之一

首先，要核實項目的開發(fā)商的物證也就是土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和銷售許可證這五證，主要的是要看國有土地的使用證和商品房的預(yù)售許可證，這兩證一定要看準確了，一般原則上來說是沒有什么問題的，是商品房的預(yù)銷售許可證。要提醒的是購房者在查看這五證的時候一定要看的是原件，復(fù)印件是很容易作弊的。這也是你將來能否政策的辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵的所在之處。

購買房子首付注意什么事項之二

其次，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫。

購買房子首付注意什么事項之三

出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的１％至５％的違約金，要注意延期交房違約金的比例問題。

購買房子首付注意什么事項之四

看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

購買房子首付注意什么事項之五

面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。３％是個分水嶺，面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％）的，據(jù)實結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超出３％時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。

購買房子首付注意什么事項之六

一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

買房是人生中的大事，一定要仔細，不能馬虎大意，不然之后就有你的苦頭吃了。今天的購買房子首付需要注意什么事項就為大家介紹到這里了，希望對于大家有所幫助。