各商業(yè)銀行在購房商業(yè)貸款按揭款期限方面有些許的差異，一般來說購房商業(yè)貸款期限長為３０年。還有一些其他要求在個別銀行，如規(guī)定借款人年齡加上貸款年限長不得超過６５年的農(nóng)業(yè)銀行。相信大部分者都會對購房商業(yè)貸款年限有哪些相關(guān)知識很感興趣，搜房網(wǎng)將會針對購房商業(yè)貸款年限有哪些的問題，給大家詳細講解下相關(guān)的更多知識。

購房貸款期限多長房屋貸款長年限是多久？主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款三種的購房貸款，按揭的貸款也由不盡相同的年限。各商業(yè)銀行個人住房貸款的長貸款期限為３０年。由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定每筆貸款年限。據(jù)了解，無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，在目前年限都相應(yīng)有所延長。住房公積金貸款年限延長５年，男性可以貸到６５周歲，女性可貸款到６０周歲；一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到７０周歲，女性可以貸款到６５周歲。

購房商業(yè)貸款期限是如何規(guī)定的？具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算（男性：不超過６5歲，女性：不超過６０歲。舉列：比如一男性現(xiàn)在年齡是５４歲，他貸款年限就只能貸款１１年。６５－５４＝１１。其他依次論推。）并且每個銀行的貸款年限是不一樣的。新房長期限為３０年，二手房長期限１５年。

個人住房公積金貸款期限如何規(guī)定的？住房公積金貸款期限長不超過３０年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過６０周歲、女不超過５５周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。

購房組合貸款期限是如何規(guī)定的？組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時所規(guī)定的長貸款期限均不超過法定退休年齡（即男性６０、女性５５歲）。商品房長貸款期限為三十年；私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房長貸款期限為二十年。購買二手房貸款年限１、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過３０年；２、二手房的房齡不能超過１５年；３、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；４、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過６０周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。也即是說，長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

想必現(xiàn)在你應(yīng)該都清楚購房商業(yè)貸款年限的知識了吧，不同的房屋貸款種類有不同的年限。所以你是哪種類型呢？看了這些文字的你，希望你能在生活中得到幫助！