你買房選擇的是商業(yè)貸款還是公積金貸款?商業(yè)貸款可以用公積金還款嗎?貸款買房時,如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款,如果滿足一定的相關(guān)條件,也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。

商業(yè)貸款的職工可以申請用住房公積金來還款,流程如下:

1、填寫相關(guān)的《住房公積金償還貸款提取申請表》(一式三聯(lián),在當?shù)氐淖》抗e金管理現(xiàn)場填寫)。

2、商業(yè)貸款的借款合同原件還有復(fù)印件。

3、銀行出具的前12個月的具體的還款表(需加蓋銀行公章)。

4、房管部門備案的購房合同的原件(二手房提供契稅完稅憑證或者是全額銷售不動產(chǎn)原件)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足如下相關(guān)條件之一:  

(一)轉(zhuǎn)貸人必須持有合法身份證件,并且自己具有完全的民事行為能力;

(二)同意提前結(jié)清原商貸的余額;  

(三)原商貸發(fā)放后已正常還款6個月及以上,貸款期間還款正常、無逾期貸款,并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;  

(四)原商貸所購房屋已辦理《房屋權(quán)證》、《國有土地使用證》;  

(五)轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好,同意由受托銀行查詢并打印個人信用征信報告,并符合管理的《個人住房公積金貸款信用審核標準》(以下稱信用審核標準);  

(六)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力(提供經(jīng)濟收入證明應(yīng)同時附上近期6個月及以上的工資[包括獎金]收入流水明細或個人納稅記錄);  

(七)無尚未還清的公積金貸款,且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

(八)同意由管理認可的擔(dān)保機構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保;  

(九)原商貸借款人為單身,在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時已結(jié)婚,需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明;  

(十)原商貸借款人已離異,經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的,原商貸借款人或配偶都不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款;  

(十一)原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯(lián)名購買的,可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款,但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書,并進行公證。父母子女直系親屬關(guān)系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為準;  

(十二)原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的,可以辦理轉(zhuǎn)貸。