買房分期付款流程是什么?需要哪些條件?分期付款買房是人們關(guān)心買房話題,需要買房分期付款時要提供什么材料呢?分期付款需滿足的條件是什么?針對這些問題,搜房網(wǎng)小編為您做了以下整理:

 分期付款主要用于生產(chǎn)周期長、生產(chǎn)成本高的產(chǎn)品交易。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備及其他產(chǎn)品出口。分期付款方式是在進(jìn)出口合同簽訂后,進(jìn)口商先將少量的錢付給出口商,大部分的錢在產(chǎn)品部分或全部完成后的成品出貨后再付,或在貨到安裝、試車、和質(zhì)量保證期時分期償付。一種支付商品和勞務(wù)的方法。當(dāng)賣方和買方簽署合同時,買方對所購買的商品和勞務(wù)在一定時期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。

 分期付款這種方式是在第二次大戰(zhàn)后才發(fā)展起來的。開始時只局限于一般日用商品或勞務(wù)的購買。后來,隨著生產(chǎn)力的迅速發(fā)展,工、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模日益擴(kuò)大,所需費(fèi)用增大,加之銀行信用的發(fā)展,分期付款的領(lǐng)域擴(kuò)大到企業(yè)購買大型機(jī)器設(shè)備和原材料上。

 買房分期付款流程是什么?需要哪些條件?伴隨著中國金融服務(wù)的完善以及人們消費(fèi)習(xí)慣的改變,在國外流行的分期付款消費(fèi)被引入國內(nèi),并迅速得到國內(nèi)消費(fèi)者的認(rèn)可。采用分期付款方式消費(fèi)的通常是目前支付能力較差,但有消費(fèi)需求的年輕人。其消費(fèi)的產(chǎn)品通常是筆記本電腦、手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品等。

分期付款方式通常是由銀行以及分期付款供應(yīng)商聯(lián)合來提供。銀行為消費(fèi)者提供相當(dāng)于所購物品金額的個人款,消費(fèi)者用貸款向供應(yīng)商支付貨款,同時供應(yīng)商為消費(fèi)者提供擔(dān)保,承擔(dān)不可撤消的債務(wù)連帶責(zé)任。使用分期付款方式消費(fèi)的年輕人通常被稱為“分期族”。

 需要分期付款買房具體程序如下:

  :選擇房產(chǎn)

 購房者要想得到按揭服務(wù),在選擇房地產(chǎn)時應(yīng)重點(diǎn)了解這一內(nèi)容.購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時,還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。

 第二:辦理按揭貸款申請

 購房者在確認(rèn)其選擇的房地產(chǎn),以獲得銀行按揭支持,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,填報(bào)《按揭貸款申請書》。

 第三:簽訂購房合同

 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

 第四:簽訂樓宇按揭合同

 購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

 第五:辦理抵押登記、保險(xiǎn)

 買房分期付款流程是什么?需要哪些條件?購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn),應(yīng)列明銀行為 受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前,保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。