現(xiàn)在買(mǎi)房子大部分都是貸款買(mǎi)房子的，但是跟哪家銀行貸款也是有所差異的。這就給我們有了很大的選擇空間。我們?cè)谶x擇銀行貸款的時(shí)候了，一定要選擇貸款利率低的，這樣也是比較合適的，適合自己的銀行貸款的。

擇房貸銀行，重點(diǎn)的對(duì)比如下四個(gè)要素：

一看房貸利率。利率的高低直接關(guān)系房貸的利息支出多少的。自今年３月１７日央行出臺(tái)新的房貸的政策了，商業(yè)的銀行便取消自營(yíng)性的個(gè)人的住房貸款優(yōu)惠的利率，回復(fù)到同期的貸款的利率水平的，實(shí)行下限管理，針對(duì)不同的區(qū)域的結(jié)構(gòu)和客戶(hù)的結(jié)構(gòu)，對(duì)住房的貸款實(shí)行了差別的利率的。

二看還款方式。這是房貸者必須要面對(duì)的一個(gè)重要的選擇了，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款的方式的，不僅能節(jié)約利息的支出的，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來(lái)看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。　　

三看調(diào)息方式。目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對(duì)于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶(hù)選擇，有的則對(duì)客戶(hù)執(zhí)行同一調(diào)息方式。

四看罰息水平。自央行３月１７日出臺(tái)房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度。若長(zhǎng)時(shí)間欠款，罰息就會(huì)如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無(wú)數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問(wèn)題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

房貸利率折扣優(yōu)惠范圍廣的銀行——工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行

工商銀行及農(nóng)業(yè)銀行在數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)的３５個(gè)城市中均只有四座城市實(shí)行基準(zhǔn)利率，其余３１城全部有利率優(yōu)惠，首套房平均折扣分別是９．１４２折及９．１３７折。國(guó)有銀行“家底硬”，根本也不會(huì)考慮到停貸的事情，所以有計(jì)劃貸款買(mǎi)房的朋友不妨考慮下這兩家銀行。

容易借錢(qián)的銀行——建設(shè)銀行

經(jīng)過(guò)對(duì)各大上市銀行的個(gè)貸及房貸業(yè)務(wù)情況。發(fā)現(xiàn)工商銀行用于個(gè)人貸款的錢(qián)是多的，但用于個(gè)人住房貸款的錢(qián)是建設(shè)銀行多。

了解了更多的選擇貸款的四大因素。我們?cè)谶x擇貸款銀行的時(shí)候就可以選擇適合自己的銀行。也要根據(jù)自己的情況，選擇銀行。但是，建議大家選擇一些大型的銀行，這樣更有保障一些。