二套房首付多少是很多有想購買二套房想法,經(jīng)濟方面又不是十分寬裕的人十分關注的一個問題。隨著人們的觀念越來越強,買房的人也越來越多,所以今天小編就來給大家介紹一下有關二套房首付多少的相關的知識。

一、二套房貸首付是指第二套自住房的按揭貸款的 期付款,是指以借款人家庭為單位認定的,借款人的家庭人均的住房面積,高于當?shù)仄骄降脑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的 期付款。

二、如買方通過商業(yè)貸款購房,低首付比例為房屋評估價的百分之三十,高貸款比例為百分之七十,買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房,低首付比例為房屋評估價的百分之五十,高貸款比例為百分之五十;

三、買方公積金貸款購房,買方選擇公積金貸款購買首套住房,低首付比例為房屋評估價的20%,高貸款比例為80%;買方選擇公積金貸款購買二套住房,低首付比例為房屋評估價的40%,高貸款比例為60%;買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。對于在市住建委房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人,執(zhí)行第二套住房貸款政策,低首付款比例為30%,貸款高額度為80萬元。

四、對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標和政策要求,在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上,提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查,對違規(guī)行為嚴肅處理。

五、不管是個人還是家庭,只要住房不是 的一處,國家就要征收3%契稅。比如以前個人 購買90平方米及以下的普通住房,只要上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房,以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房,盡管未成年子女是 次購房,但在該家庭屬二套房,也要上繳3%契稅。

很多人都會買房,所以大家在看了上文有關二套房首付多少這個問題的介紹后,希望大家在選擇二套房的時候,可以更清楚的了解情況。根據(jù)自己的情況選擇合適的方式,比如有公積金的朋友可以選擇公積金貸款購房的方法,讓自己的經(jīng)濟壓力小一些。