如今物價上漲,同時,房子的價格也在上漲,已經(jīng)選好了房子,剩下的問題就是付款了,但是不是人都能一下子拿出全款的,因此為了能擁有屬于自己的一套房子,越來越多的人開始選擇貸款按揭買房這種方式了,但是貸款按揭買房應(yīng)該如何買呢?具體操作流程到底是怎樣的呢?接下來的內(nèi)容就為大家詳細(xì)介紹一下應(yīng)該如何貸款按揭買房。

其實(shí)按揭買房很容易理解,就是指用所購買的住房作為抵押來買房的一種方式,這種方式越來越火爆的原因就是它有三大優(yōu)點(diǎn):

1. 錢不夠也能買房,花明天的錢圓自己今天的夢,按揭也就是貸款,就是向銀行方面借錢,因此購房不必立即花費(fèi)自己很多進(jìn)去就可以買到一棟屬于自己的房子。

2.能夠把有限的資金投用多項(xiàng),從的角度來看,辦理按揭購房者就是通過資金分開的理念,使用貸款來買房出租,然后租金養(yǎng)貸,然后再,這樣資金使用更靈活。

3.銀行方面把關(guān),風(fēng)險更低,申請貸款就是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣性銀行自然很關(guān)心,銀行除了審查申請者本身之外,同時還會審查開發(fā)商,自然保險性高。

不過不是的人都能申請貸款按揭買房,貸款按揭買房的辦理也是需要一定的條件,但是所需條件并不苛刻呢,只要申請人事年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)同時還具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,具有能夠按期償付貸款本息的能力,還有就是借款人的實(shí)際年齡加上貸款申請期限不超過70歲,只要滿足這些條件,就可以申請貸款按揭買房啦。

滿足相關(guān)條件后,申請人只需要到銀行了解一下相關(guān)情況,并且同時辦理相關(guān)資料來申請個人住房貸款,然后需要接受銀行方面對借款人的審查,并確定能申請的貸款額度,接下來就可以辦理借款合同,并且銀行方面還會幫借款人代辦保險,辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證等,后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借款人只需每月還款,以及在還清本息后進(jìn)行注銷登記即可。

只需要經(jīng)過以上的手續(xù)和流程,就可以通過貸款按揭買房了,物價漲得飛快,還在等什么,快去申請貸款按揭買房,擁有屬于自己的一套房子吧!