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實時熱文

“房東稅”來了，9月15日起實施！房東要交多少稅？

蘇州出臺姑蘇區自主更新私有住房新規需符合歷史文化名城保護規劃

北京住建委：持續加大政策精準支持力度更好滿足居民改善性住房需求

新振建設4.452億元拿下高新區太湖科學城宅地

上海明確在2026年全面啟動城中村整體改造項目

保利發展掛牌轉讓青島廣升置業80%股權

湖州城投8.4億元底價競得湖州吳興區一宗宅地

金基集團3.4億元競得南京鼓樓區低密宅地樓面價12119元/㎡

金地商置7月合約銷售12.8億累計銷售總額69.8億元

重慶沙坪壩核心區掛牌出讓1宗宅地樓面價1.76億元

導購排行

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熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
1	寶安	長城國富深圳院子	56
2	南山	深圳灣1號	71
3	羅湖	粵海城	89
4	福田	中洲灣迎海二期	110
5	光明	深鐵瑞城	34
6	龍華	鴻榮源尚云花園	28
7	寶安	福城時代廣場	11
8	坪山	信達金尊府	62
9	光明	綠城桂語蘭庭	52
10	龍崗	君勝熙瓏山	72

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樓盤動態隨時掌握

河南：不允許城鎮居民到農村購買農房、宅基地

5月20日，河南省人民政府發布《關于進一步深化農村改革扎實推進鄉村全面振興的實施意見》，明確加強農村資源資產管理使用，推動鄉村全面振興。該《實施意見》強調，將做好房地一體宅基地確權登記頒證工作，探索農戶住房盤活利用的有效形式，同時嚴禁城鎮居民購買農房、宅基地及退休干部占地建房，以保護農村土地資源和農民權益。此外，還將有序推進農村集體經營性建設用地入市改革，健全收益分配與權益保護機制，完善“三資”管理制度，并開展相關整治行動。通過推進新增耕地規范管理利用，為鄉村全面振興提供有力支撐。

宅基地

2025-05-20
上海徐匯區東安新村舊改第二宗宅地98億元成交

5月20日，上海市徐匯區東安新村舊改項目第二宗宅地（127b-24地塊）成功出讓，由上海新百安經濟發展有限公司以98.18億元總價競得。該地塊位于徐匯區斜土社區C030301單元，土地面積為30188.62平方米，容積率2.62，地上計容建筑面積79094.18平方米，樓面價為124130元/平方米。地塊周邊交通便捷，4、7、12號線三軌環繞，緊鄰東安路站，南側靠近內環高架路，快速路通達全城。教育資源、醫療資源以及商業配套均十分豐富，包括南洋中學、江南新村小學、日暉新村小學等學校，中山醫院、龍華醫院等醫療機構，以及西岸金融城、復地御江庭項目等大型商業設施。

城中村改造

2025-05-20
西安高新區誕生首宗萬元地塊卓逸地產13.2億摘得

5月19日，陜西西安高新區絲路軟件城成功掛牌成交一宗約72.126畝的住宅用地，成交樓面單價高達11006元/㎡，成為2025年高新首宗“萬元地塊”。此次成交的土地地籍編號為GX3-24-22，位于高新區科技六路以北、化龍三路以東，由陜西卓逸房地產開發有限公司以132300萬元總價摘得，土地單價1834萬元/畝。此次成交地塊的容積率不超過2.5，建筑密度不超過20%，綠地率不低于35%，需配建約500㎡社區配套用房、400㎡養老服務用房、1000㎡社區服務站、1200㎡文化活動站及270㎡社區衛生服務站，由高新區住建部門負責管理和移交。地塊位于“軟東”片區，教育資源集中，包括高新十四小、高新十五小等多所學校，同時配套有皂河、云水公園等公共設施。

房地產土地市場土拍

2025-05-20
統計局：4月份70個大中城市商品住宅價格同比降幅持續收窄

5月19日，國家統計局發布2025年1-4月份全國房地產市場基本情況統計數據。數據顯示，房地產開發投資完成情況方面：1—4月份，全國房地產開發投資27730億元，同比下降10.3%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資21179億元，下降9.6%。 1—4月份，房地產開發企業房屋施工面積620315萬平方米，同比下降9.7%。其中，住宅施工面積431937萬平方米，下降10.1%。房屋新開工面積17836萬平方米，下降23.8%。其中，住宅新開工面積13164萬平方米，下降22.3%。房屋竣工面積15648萬平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面積11424萬平方米，下降16.8%。

樓市成交國家統計局

2025-05-20
統計局：今年以來，房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向邁進

5月19日，國家統計局新聞發言人付凌暉指出，去年四季度以來，各地區、各部門認真貫徹落實黨中央關于“促進房地產市場止跌回穩”的決策部署，出臺了多項穩樓市政策，支持剛性和改善性住房需求，降低購房成本，取得積極成效。今年以來，政策效果繼續顯現，房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向邁進。從4月份情況來看，房地產市場交易和價格基本穩定，部分一、二線城市交易活躍度有所提升。

統計局

2025-05-20
蘇州掛牌出讓吳中甪大體量宅地起拍總價1.36億元

5月19日，蘇州掛牌出讓吳中甪一宗大體量宅地，將于6月18日10:00開拍。據了解，地塊位于吳中區甪直鎮蘇同黎公路以西、長善路北側河道以北，地塊面積45588.7㎡，為城鎮住宅用地，1.05＜容積率≤2.3，起拍總價1.36億元，起拍地價1300元/㎡，預計打造小高層、高層等產品。

蘇州

2025-05-20
佛山啟動優才安居宜居工作儀式最高購房補貼可達1000萬元

近日，沈佛山市在禪城區舉行了優才安居宜居工作啟動儀式，標志著佛山新一輪的人才爭奪戰正式打響。此次啟動儀式由佛山市委組織部（佛山市人才工作局）指導，佛山市住房和城鄉建設局組織，佛山市人才數科集團、佛山市新聞傳媒中心承辦，佛山市房地產業協會協辦。

購房補貼

2025-05-19
香港土地注冊處5項收費加價買賣協議累計漲幅最多1.4倍

5月16日，香港政府因財政赤字宣布調整土地注冊處五項收費，涉及物業交易文件注冊費用將分三年漸進式上調，買賣協議注冊費最終增至510港元，累計漲幅達1.4倍。此次調整將于2025年7月16日啟動首階段加價，2026年及2027年7月1日實施后續兩輪調升。

樓市新政

2025-05-19
合肥推出租房按月劃轉政策 11家企業助力新市民安居

5月16日，合肥市住房公積金管理中心與合肥安居集團等11家租賃企業完成“租房按月劃轉”政企合作協議簽約，正式推出惠民政策。此舉旨在深化“租購并舉”住房制度，緩解新市民及青年群體租房壓力。該政策通過公積金按月劃轉房租的創新模式，直擊“租房難、租房貴”痛點，減輕租客資金負擔。活動現場，11家租賃企業承諾落實政策，后續將持續優化服務流程、擴大覆蓋范圍，讓更多市民享受政策便利。此次合作是合肥市推進住房保障的重要舉措，通過政企聯動擴大租賃機構合作，進一步落實“租購并舉”制度，為新市民和青年群體提供更靈活的住房解決方案。

樓市新政

2025-05-19
杭州臨平區崇賢新城推出首宗不限房價地塊起始價3.27億元

5月16日，杭州臨平區崇賢新城掛牌1宗低密度住宅用地，編號為杭政儲出[2025]71號，計劃于6月17日通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺出讓。該地塊出讓面積2.75萬平方米，容積率1.25，總建面3.44萬平方米，起始價3.27億元，起始樓面價9500元/㎡。作為板塊內首宗取消新房限價的地塊，其未來銷售價格將由市場自主決定。

土地交易杭州

2025-05-19
福州高新區新洲片區三宗居住用地6.11億成交

5月16日，閩侯縣自然資源和規劃局發布公示，擬協議出讓位于上街鎮新洲村、葛岐村的榕高新協出2025-01號、02號、03號三幅地塊，總面積約67.17畝，總成交價約6.11億元人民幣，意向用地者為福州高新區投資控股有限公司。此次出讓的三幅地塊均位于福州高新區新洲片區，該區域規劃打造為福州主城區第八個CBD，總面積達1000畝。其中，榕高新協出2025-01號地塊面積41.28畝，成交價3.82億元；榕高新協出2025-02號地塊面積15.65畝，成交價1.45億元；榕高新協出2025-03號地塊面積10.24畝，成交價8400萬元。

土地市場土拍

2025-05-19
無錫首個居民自主更新危舊住房封頂

5月16日，無錫市靖海新村和盛岸一村兩棟建于上世紀七八十年代的大板房原地拆除重建項目迎來封頂。這是一項由居民100%簽約同意，政府貼補重建的項目，標志著無錫市國有土地危舊住房自主更新模式的開啟。 2025年，無錫市將試點片區自主更新，選定具有40年以上房齡住房，通過“政府引導、業主主體、因地制宜、企業參與”的多方模式，鼓勵居民通過“自籌+共治”改善居住環境。

無錫

2025-05-19
廣州8.9億元掛牌2宗臨湖宅地增城區再推容積率1.02地塊

5月18日，廣州掛牌兩宗住宅用地，分別位于花都區花都湖板塊及增城區荔湖新城板塊，總出讓面積8.7萬平方米，總起價8.9億元，將于6月16日限時競價。花都湖地塊出讓面積1.57萬平方米，容積率1.8，起價2.69億元，樓面價9500元/平方米。該地塊毗鄰地鐵9號線清布站，周邊聚集成熟社區及商業教育配套，北側臨湖景觀資源突出。去年12月，智都集團曾以相同樓面價競得相鄰一期地塊，目前周邊新房售價約1.8萬-2.1萬元/平方米。

廣州

2025-05-19
福州2025年第二批次擬出讓21幅地塊

近日，福州市自然資源和規劃局發布2025年第二批次擬出讓地塊招商服務手冊，擬出讓地塊合計21幅，總面積434351㎡，折合651.52畝，包含9幅居住地塊、10幅商業地塊、1幅體育地塊、1幅加油地塊。

土拍土地交易

2025-05-19
聯發26.05億底價競得南京雨花臺區宅地樓面價1.60萬元/平米

5月15日，南京雨花臺區出讓1宗涉宅地塊，經過1輪競價，最終由聯發集團南京房地產開發有限公司以底價26.05億元競得該地塊。具體來看，雨花臺區鐵心橋街道荷雨路以北、荷月路以東地塊，編號NO.2025G29，地理位置東至花神大道，南至荷雨路，西至荷月路，北至荷影路，為R2二類居住用地。地塊出讓面積6.77萬平方米，建筑面積16.25萬平方米，容積率1.01-2.4，起拍價26.05億元，樓面起價1.60萬元/平方米。

土地市場土拍

2025-05-16
廣州海珠石溪村舊改實施方案公示此前由佳兆業拿下

5月15日，廣州市海珠區石溪村城中村改造項目實施方案征詢意見公示，標志著這一舊改項目終于迎來實質性進展。石溪村舊改自2009年申請改造，2017年初被納入廣州市2017年城市更新計劃。 2020年，佳兆業、紅八方聯手拿下石溪村舊改，投資金額176.99億元。過去幾年，受佳兆業資金問題影響，石溪村舊改長期處于停滯狀態。該項目地處海珠區西部，位于珠江后航道上，廣佛線、10號線（在建）雙地鐵線途經于此，擬打造成海珠應用創新服務區、數字時尚體驗區及都市文旅休閑區。

城中村改造

2025-05-16
海南三亞市28.75億元掛牌出讓海棠灣地塊

5月15日，三亞發布兩份國有建設用地使用權出讓公告，分別為三自然資告字〔2025〕6號、三自然資告字〔2025〕7號。三自然資告字〔2025〕6號公告顯示，本次掛牌出讓宗地位于三亞海棠灣國家海岸休閑園區控規HT09-18-06和HT09-15-02地塊，總面積113257.61平方米。其中，HTO9-18-06地塊土地面積為44777.11m²，用地規劃性質為商務金融用地(用地代碼:0902)，使用年限為40年，容積率≤1.2，建筑限高≤21m，建筑密度≤35%，綠地率≥40%，評估單價為8627元/m²，評估總價為38629.2128萬元，耕地開墾費和耕地占用稅為1936.4935萬元，合計為40565.7063萬元。

土地市場

2025-05-16
廣州花都區13.6億掛牌兩宗住宅用地含文旅城板塊首宗低密宅地

5月15日，廣州花都區掛牌出讓兩宗住宅用地，分別位于中軸線（文旅城）與花都湖板塊，總出讓面積9.4萬㎡，總起價13.6億元，擬于6月13日集中競價。其中，羅仙路以北地塊為文旅城板塊首宗純低密宅地，容積率僅1.02，建筑面積6.32萬㎡，掛牌起始價8.22億元。該項目緊鄰地鐵18號線北延線（在建）花城街站，周邊布局有鐵英學校（西校區）、廣州婦女兒童醫療中心花都院區（在建）等教育醫療設施，同時享有融創文旅城商業綜合體配套。

土地市場土拍土地交易

2025-05-16
大連富宸實業560萬摘得大連老虎灘商服用地將建停車場

5月14日，據大連市自然資源局消息，位于海洋巷北側、虎灘路以東（老虎灘板塊）的大城（2025）-5號商服用地，由大連富宸實業發展有限公司以560萬元底價摘得。該地塊位于老虎灘板塊，緊鄰地鐵5號線虎灘新區站，與漁人碼頭一道之隔。用地面積為地下3564.67平方米、地上出入口用地476.03平方米（其中A區99.14平方米，B區263.52平方米，C區113.37平方米）。

土地交易

2025-05-16
沈陽擴大住房公積金覆蓋范圍靈活就業人員享政策紅利

5月15日，沈陽市宣布擴大住房公積金制度覆蓋范圍，優化政策服務舉措，以適應就業結構變化和房地產發展新模式。沈陽市住房公積金管理中心副主任李露萍在新聞發布會上介紹，自2024年11月沈陽獲批成為全國第三批靈活就業人員參加住房公積金制度試點城市后，市政府辦公廳于5月1日印發《沈陽市靈活就業人員參加住房公積金制度試點方案》，全面推進試點工作。沈陽市行政區域內就業、創業的靈活就業人員均可自愿參加住房公積金制度繳存使用住房公積金。住房公積金中心將持續優化靈活就業人員繳存使用制度，協同各行業部門開展政策宣傳，服務更多靈活就業人員參加制度共享政策紅利。目前，沈陽已有15582名靈活就業人員參加了住房公積金制度，開戶規模占中心全部新增開戶的32.37%，累計向靈活就業人員發放住房公積金貸款56筆、2561.6萬元。

土地市場土拍土地交易

2025-05-16

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