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實時熱文

“房東稅”來了，9月15日起實施！房東要交多少稅？

北京住建委：持續加大政策精準支持力度更好滿足居民改善性住房需求

蘇州出臺姑蘇區自主更新私有住房新規需符合歷史文化名城保護規劃

新振建設4.452億元拿下高新區太湖科學城宅地

上海明確在2026年全面啟動城中村整體改造項目

保利發展掛牌轉讓青島廣升置業80%股權

湖州城投8.4億元底價競得湖州吳興區一宗宅地

金基集團3.4億元競得南京鼓樓區低密宅地樓面價12119元/㎡

金地商置7月合約銷售12.8億累計銷售總額69.8億元

重慶沙坪壩核心區掛牌出讓1宗宅地樓面價1.76億元

導購排行

1	眾海·新天地品質人居，方寸之間
2	澄波湖7號人生的寬度，沒有邊際
3	金茂府·御嶺墅價格1000萬元/套，建筑形式中式,現代
4	金如意花園二期丨滿足代人對時尚人居的向往！
5	金科連城·博翠明湖價格19000元/平米待定
6	南益·名悅常清銷售電話查詢
7	華僑城純水岸開盤價格是多少啊？
8	國融\|龍湖·熙宸原著暖家暖心的不二之選
9	四建空港花園價格8900元/平米，裝修住宅:毛坯
10	正華·水悅府得房率和公攤面積是多少？

熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
1	寶安	長城國富深圳院子	56
2	南山	深圳灣1號	71
3	羅湖	粵海城	89
4	福田	中洲灣迎海二期	110
5	光明	深鐵瑞城	34
6	龍華	鴻榮源尚云花園	28
7	寶安	福城時代廣場	11
8	坪山	信達金尊府	62
9	光明	綠城桂語蘭庭	52
10	龍崗	君勝熙瓏山	72

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樓盤動態隨時掌握

上海壹號院三批次開盤售罄銷售額40.25億元

5月21日，由中信、新湖、融創聯合打造的上海壹號院三批次開盤，當日銷售額達40.25億元，64套房源全部售罄。該項目2025年累計銷售額已突破108.71億元。

新房新房市場上海

2025-05-22
上海松江區華陽橋舊改項目擬協議出讓一宗地面積約2.46萬平方米

近日，上海松江區發布滬松協信示字（2025）第3號公告，擬以協議方式出讓松江區車墩鎮SJC10027單元11-06號地塊（華陽橋社區“城中村”改造地塊）。據了解，地塊東至河道、南至安軒路，西至安軒路，北至華鐵東路，土地面積24568㎡，容積率1.2，建筑面積29481.6平方米，土地用途為三類組團住宅用地。據要求，地塊內應設置建筑面積不少于500平方米的公共服務設施，包括：日間照料中心不少于200平方米（不計容）、老年活動室不少于200平方米（計容）、文化活動室不少于100平方米（計容）。以上公共服務設施建成后無償移交松江區車墩鎮人民政府，公共服務設施應布局在建筑物三層以下位置，且臨街布置，方便到達。

土地市場土拍

2025-05-22
北京：1-4月新建商品房銷售面積同比增5.8% 開發企業到位資金增13.9%

5月20日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布《2025年1-4月北京市房地產市場運行情況》。房地產市場建設情況數據顯示，1-4月，全市房地產開發企業房屋新開工面積375.3萬平方米，同比增長20%。其中，住宅新開工面積268.4萬平方米，增長65.7%；辦公樓13萬平方米，增長12.4%；商業營業用房5.8萬平方米，下降47.8%。全市房屋竣工面積324.5萬平方米，同比增長7.4%。其中，住宅竣工面積179.9萬平方米，增長14.2%；辦公樓5萬平方米，下降65.3%；商業營業用房19.2萬平方米，下降13%。

樓市樓市政策

2025-05-22
上海：加快構建房地產發展新模式滾動推進老舊小區更新改造

5月21日，上海市人民政府辦公廳發布《上海市提振消費專項行動方案》。方案提出，為滿足住房消費需求，將加快構建房地產發展新模式，打造安全、舒適、綠色且智慧的居住環境。同時，上海將擴大老舊小區綜合修繕范圍，并持續推進其更新改造工作。方案還明確將增加保障性租賃住房供應，特別關注青年群體的住房需求。為支持居民剛性和改善性住房需求，將落實相關稅收政策，促進房地產市場平穩發展。同時，上海將進一步擴大住房公積金適用范圍，并探索優化其使用政策，落實靈活就業人員繳存、提取和使用住房公積金的新措施。

房地產上海

2025-05-22
保利置業、西房、中天聯合體42.5億分別競得杭州3宗宅地溢價率最高51.38%

5月20日，杭州出讓西湖區三墩單元、拱墅區東新單元和濱江區長河單元共3宗宅地，總出讓面積113畝，總建筑面積14.3萬平方米，總起價達30億元。其中，西湖區三墩單元XH010401-24地塊，出讓面積2.99萬平方米，地上建筑面積7.78萬平方米，容積率2.6，總起價11.29億元，樓面起價1.45萬元/平方米。該地塊由保利置業以總價17.09億元競得。拱墅區東新單元XC0603-R21-01地塊，出讓面積2.19萬平方米，地上建筑面積3.93萬平方米，容積率1.8，總起價11.45億元，樓面起價2.91萬元/平方米。該地塊由西房以總價16.25億元競得。濱江區長河單元BJ050201-80地塊，出讓面積2.37萬平方米，地上建筑面積2.60萬平方米，容積率1.1，總起價7.31億元，樓面起價2.80萬元/平方米。該地塊由中天&海威以總價9.16億元競得。

土地市場土拍土地交易

2025-05-21
上海徐匯區東安新村舊改第二宗宅地98億元成交

5月20日，上海市徐匯區東安新村舊改項目第二宗宅地（127b-24地塊）成功出讓，由上海新百安經濟發展有限公司以98.18億元總價競得。該地塊位于徐匯區斜土社區C030301單元，土地面積為30188.62平方米，容積率2.62，地上計容建筑面積79094.18平方米，樓面價為124130元/平方米。地塊周邊交通便捷，4、7、12號線三軌環繞，緊鄰東安路站，南側靠近內環高架路，快速路通達全城。教育資源、醫療資源以及商業配套均十分豐富，包括南洋中學、江南新村小學、日暉新村小學等學校，中山醫院、龍華醫院等醫療機構，以及西岸金融城、復地御江庭項目等大型商業設施。

城中村改造

2025-05-21
住建部：加強既有建筑改造利用，努力把老房子、舊房子也改造成好房子

5月20日，住房城鄉建設部副部長秦海翔在國新辦發布會上表示，城市更新是推動城市高質量發展的綜合性、系統性戰略行動。《關于持續推進城市更新行動的意見》圍繞促進城市結構優化、功能完善、文脈賡續、品質提升，打造宜居、韌性、智慧城市，部署了8個方面主要任務，具有系統性強、為民務實、精準施策的特點。

住建部

2025-05-21
住建部：當前我國城市發展進入了城市更新的重要時期

5月20日，住建部副部長秦海翔于國新辦發布會表示，截至2024年底，常住人口城鎮化率達到67%，9.4億人生活在城鎮，城市的綜合承載能力穩步提升，人居環境持續改善，城市發展質量和人民生活水平顯著提高。當前，我國城市發展從大規模增量建設轉向存量提質改造和增量結構調整并重，進入了城市更新的重要時期，人民群眾的需要從“有沒有”轉向“好不好”。實施城市更新行動，就是要推進城市結構優化、功能完善、文脈賡續、品質提升，推動城市高質量發展，同時，能夠有效拉動投資和消費，擴大內需，不斷滿足人民群眾美好生活需要，對于促進經濟增長、進一步保障和改善民生都具有十分重要的意義。

住建部

2025-05-21
廣州增城區、花都區各掛牌一宗宅地

5月20日，廣州市公共資源交易中心掛出兩宗宅地，分別位于增城和花都。據了解，增城區荔湖街新城大道東側18005200111A25012號地塊位于荔湖新城，出讓面積7.16萬㎡，容積率僅1.02。該地塊總起拍價6.25億元，起始樓面價僅8552元/㎡，低密+臨湖的配置，未來或將打造板塊內改善型樓盤。該地塊最大的亮點便是其區位，緊挨荔湖、三面環水，且直線距離區政府不到3公里，離萬達廣場等商業配套也不遠。

樓市廣州

2025-05-21
深圳光明區4月新建商品住宅網簽銷售同比增78% 去化周期全市最短

5月20日，深圳光明區4月房地產市場延續3月“小陽春”行情，量價齊升態勢顯著。 4月該區新建商品住宅網簽銷售達449套，同比增幅78%，全區商品房庫存大幅減少，去化周期已連續6個月居全市最短。

深圳深圳樓市

2025-05-21
廣東汕頭：2025年全市計劃供應住房用地161.4公頃改造老舊小區58個

5月20日，廣東省汕頭市住房和城鄉建設局發布《汕頭市2025年住房發展年度計劃》，計劃提到：（一）全市住房用地供應計劃：2025年全市住房用地計劃161.4公頃，保障性住房用地0.6公頃。（二）全市房地產發展計劃：2025年全市商品房銷售面積與2024年保持持平。（三）保障性住房發展計劃：2025年全市新增籌集建設保障性租賃住房1000套（以不超過70平方米的小戶型為主），發放公共租賃住房補貼2011戶。

老舊小區改造老舊小區

2025-05-21
保利聯合北京建工45.45億元拿下北京海淀半壁店地塊溢價率11.95%

5月20日，北京市出讓海淀區半壁店地區城中村改造項目HD00-2201-0003、0004地塊，起拍價40.6億元，共吸引了海開、保利+建工、北京城建+綠城三家房企及聯合體參與競爭。最后，保利發展和北京建工以總價45.45億元斬獲地塊，成交樓面價78418元/㎡，溢價率11.95%。本次地塊東至街坊路二，西至幸福時光小區，南至核工儀器廠61號院，北至永定路。項目包含兩幅子地塊，均為R2二類居住用地，土地面積合計4.06萬㎡，建筑控制規模5.79萬㎡。

土地市場土拍土地交易

2025-05-21
杭州43.5億元賣地保利置業同區位二度補倉與本地房企搶地

今年以來，政府出臺的多項穩樓市政策效果繼續顯現，房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向邁進。 5月19日，國家統計局公布的全國房地產市場基本情況顯示，1-4月份，全國房地產開發投資2.77萬億元，同比下降10.3%；其中，住宅投資2.12萬億元，下降9.6%。

杭州

2025-05-21
北京：1-4月固定資產投資同比增長21.2% 居民消費價格同比下降0.4%

5月20日，2025年1-4月，北京市堅持穩中求進工作總基調，推動經濟平穩運行，延續向好發展態勢。在此期間，工業生產、固定資產投資保持較快增長，消費領域繼續恢復，物價基本穩定。

北京樓市

2025-05-21
財政部：1-4月國有土地使用權出讓收入9340億元同比下降11.4%

5月20日，財政部發布2025年1-4月財政收支情況。全國一般公共預算收支情況數據顯示，1—4月，全國一般公共預算收入80616億元，同比下降0.4%。其中，全國稅收收入65556億元，同比下降2.1%；非稅收入15060億元，同比增長7.7%。分中央和地方看，中央一般公共預算收入33928億元，同比下降3.8%；地方一般公共預算本級收入46688億元，同比增長2.2%。

財政部

2025-05-21
住建部：因地制宜配建和完善社區養老、托育等“一老一小”公共服務設施

5月20日，住房城鄉建設部副部長秦海翔在新聞發布會上表示，近年來，住房城鄉建設部深入貫徹落實習近平總書記重要指示批示精神，指導各地扎實推進城鎮老舊小區改造，在全國106個社區開展完整社區建設試點，著力補齊小區、社區設施建設和服務的短板。2019—2024年，全國累計開工改造老舊小區28萬個，惠及了居民4800萬戶、超過了1.2億人，共改造提升各類老化管線36萬公里，增設停車位387萬個，建設養老、托育等各類社區服務設施7.8萬個。各地聚焦群眾急難愁盼問題，大力推進居住建筑的節能改造，累計實施改造4.46億平方米；各地還積極推進既有住宅加裝電梯，并作為一項民生實事工程來抓好落實，讓行動不便、上下樓困難的老人，現在可以很方便地下樓曬曬太陽、和老街坊聊聊天，這也有利于老人的身心健康，受到了大家的歡迎。

住建部

2025-05-21
自然資源部：落實“老城不能再拆”要求積極支持各地編制城市更新專項規劃

5月20日，自然資源部總規劃師張兵于國新辦發布會明確，自然資源部立足職能，通過建立自然資源管理和國土空間規劃“一張圖”，加強存量資源資產調查，摸清數量、權屬和利用情況，并落實“老城不能再拆”的要求，針對性地開展城市內部自然和人文歷史方面的空間要素調查，形成統一的底圖底數。在“一張圖”上推動完善調查、登記、權益、規劃、用途管制、執法督查等全生命周期管理，暢通部門間數據共享，真正實現把資產管起來、讓資源用起來、讓城市活起來，全力支持好城市更新行動。

自然資源

2025-05-21
信和置業等財團持有的香港啟德地塊獲批建造32層商住綜合樓

5月19日，香港屋宇署3月批準15份建筑圖則，涉及市區重建、豪宅開發及項目修訂。其中信和置業等財團持有的啟德第2A區2號地塊獲準建造32層商住綜合樓（含3層平臺及地庫），總樓面達50.3萬平方呎，該地塊與相鄰去年獲批的3號地塊形成連片開發。石硤尾大坑西邨1號地盤獲批重建為兩棟商住樓（29層及35層），總樓面50.5萬平方呎，住宅部分占39.1萬平方呎。據了解，該項目整體規劃重建8座住宅，擬提供3347個居住單位，其中2000套為首置房，1300套用于安置現有租戶。

房地產

2025-05-20
招商蛇口為廈門西海灣提供9億元擔保保證期為三年

5月19日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布公告，披露了為廈門西海灣郵輪城投資有限公司提供擔保的詳細情況。根據公告，廈門西海灣向招商局集團財務有限公司深圳分公司申請了15億元的授信額度，貸款期限為15年。招商蛇口擬按照其持有的60%股權比例，為廈門西海灣提供不超過9億元的連帶責任保證，保證期間為三年。廈門西海灣成立于2015年11月19日，注冊資本為18億元，其股權結構中，招商蛇口間接持有60%，廈門象嶼集團有限公司間接持有40%。廈門西海灣的經營范圍廣泛，包括投資和房地產開發經營等。截至2024年12月31日，廈門西海灣的資產總額為84.01億元，負債總額為66.41億元，凈資產為17.61億元；2024年營業收入為5.07億元，凈利潤為-4044.86萬元。

招商

2025-05-20
綠城管理集團與重慶市大渡口區達成戰略合作

5月19日，綠城管理集團與重慶市大渡口區人民政府在杭州成功舉行戰略合作簽約儀式，標志著雙方將在高品質住宅開發、城市更新、文旅產業融合、公共服務設施建設等領域展開深度合作。此次合作旨在共同打造具有標桿意義的城市建設項目，推動區域產城融合與民生改善。此次戰略合作的重要性在于，綠城管理集團將充分發揮其行業領先的代建運營能力和標桿級營造水準，與大渡口區“強產業、優功能、提能級”的發展戰略高度契合。大渡口區政府黨組成員、副區長伍平偉表示，希望雙方以此次簽約為基礎，充分發揮各自優勢，攜手推進合作走深走實，加速項目落地見效，共同實現高質量發展。

綠城

2025-05-20

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