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10	龍湖·景粼原著Ⅱ期價格17900元/平米，區域歷城

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排名	區域	樓盤名稱	動態
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4	章丘	尚城·天譽	28
5	章丘	綠城·玉蘭花園	41
6	歷城	龍湖·青云闕	39
7	歷城	加州·東部世界城	130
8	章丘	中鐵·諾德生態城	53
9	歷下	中建·星光城市	41
10	歷城	城投綠城·理想之城	26

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樓盤動態隨時掌握

綠城64.719億奪北外灘地塊樓面價13.6萬/㎡刷新記錄

7月25日，上海市虹口區北外灘地區hk315-11地塊國有建設用地使用權出讓活動在上海市土地交易市場舉行。經過激烈競拍，綠城以64.719億總價成功奪得該地塊，溢價率超過46%，可售商品住宅樓板價超過13.6萬/㎡，整盤微利售價超過20萬/㎡。

綠城

2025-07-28
浙江臺州椒江區12.49億掛牌一宗住宅用地

7月25日，這臺州椒江區掛牌一宗住宅用地，計劃于9月15日出讓。該地塊位于東環大道東側、緯二路北側，占地面積約6.4萬平方米，容積率上限2.0，規劃建筑面積約12.8萬平方米。項目建筑限高80米，起拍價12.49億元，起始樓面價為9757元/平方米。據了解，地塊南側1.1公里處曾于2024年11月18日成交一宗宅地，臺州市開投城市開發有限公司以底價12.81億元競得臺土告字【2024】84號地塊，對應樓面價6537元/平方米。

土地市場土拍土地交易

2025-07-28
財政部：上半年房產稅收2618億增12% 土地增值稅降17.6%

7月25日，財政部發布2025年上半年財政收支情況，房產稅與土地增值稅呈現“一升一降”走勢。數據顯示，上半年，全國一般公共預算收入115566億元，同比下降0.3%。其中，全國稅收收入92915億元，同比下降1.2%；非稅收入22651億元，同比增長3.7%。分中央和地方看，中央一般公共預算收入48589億元，同比下降2.8%；地方一般公共預算本級收入66977億元，同比增長1.6%。主要稅收收入項目情況顯示，國內增值稅36393億元，同比增長2.8%。國內消費稅8980億元，同比增長1.7%。企業所得稅24910億元，同比下降1.9%。個人所得稅7945億元，同比增長8%。

房產稅財政部

2025-07-28
2025上半年國有土地出讓收入14271億元同比下降6.5%

7月25日，財政部在中國發布2025年上半年財政收支情況報告，上半年，全國政府性基金預算收入19442億元，同比下降2.4%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入2173億元，同比增長4.8%；地方政府性基金預算本級收入17269億元，同比下降3.2%，其中，國有土地使用權出讓收入14271億元，同比下降6.5%。

財政部

2025-07-28
上海：加快轉變發展方式集中推進城市更新行動構建全周期更新模

7月25日，上海市規劃和自然資源局印發《關于加快轉變發展方式集中推進本市城市更新高質量發展的規劃資源實施意見》，以推進城市更新行動，深化建立可持續城市更新模式和政策法規。意見明確表示，要貫通城市更新全流程，構建全周期城市更新模式，包括規劃引領、資源統籌、項目計劃、規劃制定、實施建設、運營管理等階段。此外，要謀劃“十五五”工作部署，結合總規實施評估及近期實施規劃，統籌謀劃城市更新規劃資源“十五五”工作目標、重點領域與重點任務。

房地產

2025-07-28
?？诩型平?5宗商服與住宅地塊總面積2020畝

7月25日，海南省在?？谑信e辦了2025年全域土地綜合整治暨土地超市招商推介活動，集中推介了45宗總面積2020畝的房地產項目地塊。據悉，此次活動由海南省自然資源和規劃廳主辦，海南省規劃展覽館和海南省土地儲備整理交易中心承辦，是海南自貿港宣布將于2025年12月18日啟動全島封關運作后的重要土地招商推介活動。在推介活動現場，共有123家中外企業、約300名企業代表參加推介活動，現場推介項目37個，總投資約340億元人民幣。

樓市樓市政策

2025-07-28
重慶4區擬再回收2161畝存量閑置土地預計回收總價33.9億元

7月17日至7月24日，永川、北碚、萬盛、南川四區陸續發布公告，計劃利用土地儲備專項債券依法進行存量閑置土地的二批次收回工作。此次預計回收的閑置土地共計25宗，總面積約2161畝，預計回收總價高達33.9億元人民幣。此次回購計劃中，北碚區擬收購3宗土地，總面積398畝，擬收儲價格4.6億元，其中包括1宗工業用地，這是工業用地首次出現在閑置土地回收計劃中。永川區擬回購9宗土地，總面積519畝，擬收儲價格12.9億元。南川區擬回購10宗土地，總面積977畝，擬收儲價格12.2億元。萬盛經開區擬回購3宗土地，總面積268畝，擬收儲價格4.2億元，這些地塊均為重慶市萬盛經濟技術開發區開發投資集團有限公司所有。

重慶

2025-07-28
成都兩宗地溢價成交共收金19.09億元中旅投資摘成華區宅地

7月25日，成都土地市場迎來2宗涉宅用地出讓，分別位于成華區和溫江區，總土地出讓面積6.198萬平方米，總規劃建筑面積14.05萬平方米，總起始價15.13億元。兩宗地塊均溢價成交，共收金19.09億元。成華區地塊編號CH09(070102):2025-033，位于成華區建材路3號，用地性質為住宅用地，總用地面積3.307萬平方米，規劃建筑面積8.2676萬平方米，容積率2.5，起始樓面價1.48萬元/平方米，起始總價12.236億元。該地塊吸引了金茂、中旅投資、中海、華潤置地等10家房企參與競拍，最終中旅城華（成都）置業有限公司（中旅投資）以樓面價1.91萬元/平方米斬獲地塊，總價15.79億元，溢價率29.05%。

土地市場土拍

2025-07-28
上海六批次土拍：8宗地攬金289.57億徐匯衡復地塊刷新全國單價地王紀錄

7月25日，上海今年第六批次土拍圓滿收官，共涉及8宗地塊，建設用地總面積約23.3萬平方米，規劃建筑總面積約52.3萬平方米，起始總價約236.71億元。最終，7宗地塊溢價成交，1宗地塊底價成交，總成交額約289.57億元，拿地企業還是國央企主導。此次土拍中，徐匯衡復地塊備受矚目，該地塊位于衡復風貌區內，是該區域十年首宗新增住宅。該地塊最終由上海祺祥旺宇置業有限公司以總價12.25億元競得，成交樓面價20.03萬元/平方米，溢價率22.38%，刷新了全國單價地王紀錄。另外，綠城以總價64.719億元競得虹口區北外灘地塊，成交樓面價126577元/平方米，溢價率46.33%。

土地市場

2025-07-28
全國單價地王面世臺州民企競得上海徐匯地塊成交樓板價約20萬/平方米

上海今年第六批次土拍圓滿收官，8宗地中7塊地溢價成交、1塊地底價成交，兩天攬金合計高達289.57億元。其中，末輪競拍的徐匯區XH-02(TPL)單元051-11地塊位于徐匯衡復風貌區，地處徐家匯核心商圈附近，該地塊除中海、招商&徐房這3家央國企，競買人中還有家神秘的臺州民企——上海祺祥旺宇置業有限公司。在28輪角逐后，祺祥旺宇以總價12.25億元競得徐匯衡復地塊，成交樓板價約20.03萬元/平方米，打破了全國地王單價紀錄，溢價率22.38%。

地王土拍土地交易

2025-07-28
綠城64.719億競得上海北外灘地塊樓面價13.6萬/㎡刷新記錄

7月25日，上海市虹口區北外灘地區hk315-11地塊國有建設用地使用權出讓活動在上海市土地交易市場舉行。經過激烈競拍，綠城以64.719億總價成功奪得該地塊，溢價率超過46%，可售商品住宅樓板價超過13.6萬/㎡，整盤微利售價超過20萬/㎡。

土拍土地交易綠城

2025-07-28
招商&港中旅經62輪競價27.3億元競得上海浦東地塊溢價率40%

7月25日，為期兩日的上海六批次8宗地土拍落下帷幕，熱度再創新高。其中，浦東新區PDP0-0405單元C-02C-01地塊，經過62輪競價，招商&港中旅打敗廈門國貿、中海、綠城等6家房企，以中止價約27.3億元競得，樓面價5.24萬元/平方米，溢價率40%。

土拍土地交易招商

2025-07-28
港盈置業7.86億競得南通如東縣宅地，樓面價6341元/平方米

近日，江蘇省如東縣成功出讓編號為2504-06宅地，該地塊位于漓江路北側、東環路東側，占地面積56338平方米（約84.5畝），容積率介于1.01至2.20之間。南通港盈置業有限公司以78591.51萬元的總價競得此地塊，成交樓面價為6341元/平方米。

土地市場土拍土地交易

2025-07-28
北京通州中建玖合“運河八子”超級大盤將面市

近日，該組合地塊中0705、0706及0708三幅居住地塊總平圖正式公示，三宗地塊將共同構建起由16棟住宅組成的多樣化住區，涵蓋11層洋房、17層小高層與25層高層三種建筑形態。據悉，該項目預計2025年9月開盤，年內共推出840套房源，總貨值約70億元。

北京北京樓市

2025-07-28
央行上海總部：個人住房貸款需求回升，增速自去年10月轉正以來持續提高

7月24日，中國人民銀行上海總部召開2025年第三季度新聞發布會，介紹上半年上海金融運行情況。數據顯示，6月末，上海全市本外幣貸款余額12.85萬億元，同比增長8.4%，比全國高1.6個百分點。央行上海總部表示，從效果看，上半年，上海社會融資規模同比多增，信貸總量平穩增長，融資成本穩中有降，信貸結構持續優化。分借款主體看，住戶貸款余額同比增長13.7%，增速較上年同期高8.1個百分點。其中，個人住房貸款需求回升，增速自去年10月轉正以來持續提高。非金融企業貸款余額同比增長5.5%。

央行

2025-07-25
深圳今年年計劃供應居住用地100公頃供應商品住房4萬套

7月23日，深圳住建局公布了深圳市2025年住房發展年度計劃。根據計劃，2025年計劃供應居住用地100公頃。其中，供應商品住房用地60公頃；供應保障性住房用地40公頃。計劃新安排建設籌集保障性住房4萬套（間），計劃竣工保障性住房3.23萬套（間），計劃供應商品住房4萬套。在保障性住房建設籌集方面，其中福田區計劃建設籌集6773套，羅湖區3870套，鹽田區550套，南山區6050套，寶安區7458套，龍崗區8820套，龍華區2538套，坪山區1329套，光明區2812套。

深圳

2025-07-25
國貿聯合象嶼7.58億拿下奉賢區地塊溢價率約11.8%

7月24日，上海出讓六批次8宗地首日開拍，8宗地塊分布于浦東新區、徐匯區、靜安區、虹口區、閔行區、奉賢區、普陀區以及青浦區，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米，總起價236.71億元。在下午的競拍中，廈門國貿和象嶼以總價75824萬元競得奉賢區奉賢新城04單元14-04地塊，樓面價24595元/㎡，溢價率約11.8%。

土地市場土拍土地交易

2025-07-25
安徽高速36.89億競得上海閔行莘莊地塊溢價率30%

7月24日，上海出讓六批次8宗地首日開拍，8宗地塊分布于浦東新區、徐匯區、靜安區、虹口區、閔行區、奉賢區、普陀區以及青浦區，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米，總起價236.71億元。在下午的競拍中，經過78輪競價，安徽高速以中止價36.89億元競得閔行區莘莊社區02單元06-05地塊，樓面價56247元/㎡，溢價率30%，競報商品住宅裝修標準上限值4000元/㎡，競報公共服務設施面積2650㎡。該地塊編號202505905，出讓面積26232.04㎡，建筑面積65580.1㎡，容積率2.50，用途為住宅用地，地塊起價283750萬元，樓面起價43267.7元/㎡。

土地市場土拍土地交易

2025-07-25
中海118.88億元競得上海靜安區、普陀區兩宗地塊

7月24日，上海出讓六批次8宗地首日開拍，8宗地塊分布于浦東新區、徐匯區、靜安區、虹口區、閔行區、奉賢區、普陀區以及青浦區，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米，總起價236.71億元。截至24日，共成交地塊5宗，分別位于靜安區、閔行區、奉賢區、普陀區及青浦區，總成交金額185.3億元。其中，中海出資118.88億元競得靜安區、普陀區兩宗地塊。

中海

2025-07-25
上海六批次土拍：首日5宗地攬金185.3億

7月24日，上海出讓六批次8宗地首日開拍，8宗地塊分布于浦東新區、徐匯區、靜安區、虹口區、閔行區、奉賢區、普陀區以及青浦區，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米，總起價236.71億元。截至24日，共成交地塊5宗，分別位于靜安區、閔行區、奉賢區、普陀區及青浦區，總成交金額185.3億元。

土地市場土拍土地交易

2025-07-25

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