現(xiàn)今，人們對(duì)于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對(duì)于住房的追求，雖然房子成為每個(gè)家庭必不可少的物質(zhì)需求，但很多人對(duì)于首套房契稅的認(rèn)識(shí)仍然很模糊。那么，當(dāng)你首次購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，首套房契稅是否可以退稅呢？退稅需要滿足什么條件呢？讓我們一起來(lái)看看吧。

首套房契稅退稅的條件是什么？

據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5%征收。

其中，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1%征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。

如符合上述條件的，但是沒(méi)有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅，申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料。

辦理契稅退稅需提供的證件：

１．退稅申請(qǐng)書(shū)即退房人要求退契稅的申請(qǐng)報(bào)告書(shū)；

２．退房人與開(kāi)發(fā)公司簽訂的退房書(shū)面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）；

３．退房人已經(jīng)收到退房款的收款證明并蓋手印；

４．退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報(bào)表的原件；

５．開(kāi)發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報(bào)告；

６．由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；

７．房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢結(jié)果原件；

８．土地證房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議原件６份以及雙方身份證原件及復(fù)印件；

９．經(jīng)審核批準(zhǔn)后，退房人退稅時(shí)需要帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)（本人蓋手印）取款。

以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)?lái)的關(guān)于首套房契稅退稅的條件和退稅需要帶上的資料和證件的相關(guān)介紹，希望可以幫助更多的朋友對(duì)此有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)。后提醒一下大家，在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)需謹(jǐn)慎小心，認(rèn)真和工作人員了解有關(guān)住房方面的認(rèn)識(shí)，避免出現(xiàn)不可挽救的錯(cuò)誤。