現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)對(duì)夫妻雙方來(lái)說(shuō)都是生活上的滿足需求和夫妻生活的保障。而如今離婚率增漲，當(dāng)婚姻出現(xiàn)危機(jī)裂痕時(shí)，房產(chǎn)也就成了一個(gè)不可逃避的話題。所以兩限房離婚過(guò)戶的流程是很么?兩限房離婚過(guò)戶在哪里辦理呢?

兩限房離婚過(guò)戶的流程是什么

1、兩限房過(guò)戶離婚，兩限房購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。

2、過(guò)戶其具體比例由市建設(shè)、國(guó)土資源、發(fā)展改革、財(cái)政等部門(mén)研究確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化等情況按程序適時(shí)調(diào)整交納比例。

3、確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按購(gòu)買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)5年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的,應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。回購(gòu)的房屋繼續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售。

兩限房離婚過(guò)戶在哪里辦理

兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房,也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

兩限房離婚過(guò)戶需要帶齊雙方的離婚證房；申請(qǐng)人的身份證明；其房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；地產(chǎn)證；其相關(guān)的委托書(shū)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證；然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪；后到房管局辦理免征契稅申，,辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

以上是小編在今天關(guān)于兩限房離婚如何過(guò)戶和兩限房離婚過(guò)戶在哪里辦理的內(nèi)容分享，離婚后房子過(guò)戶也比較繁瑣，也想溫馨提示大家，婚姻不易，且行且珍惜。