買新房需要關注的東西很多，而房屋質量問題更是重中之重！一般來說，商品房的好壞可以用六看：雨天看、看墻角、看做工、看窗外、看樓梯、看廚衛來鑒別。今天我們要講的下面這六招，也可以作為參考。
第一招：看五證
看五證是質量保障的第一環節。
五證包括：《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房預售許可證》。
第二招：看五方
五方是項目工程質量保障的關鍵。
五方包括：開發單位、地質勘查單位、設計單位、施工單位及工程監理單位。
第三招：看全程
竣工驗收報告必須看好。
1、看現場安全文明施工；
2、看質量監督站工作人員是否進場；
3、看關鍵工序的用材質量等。
第四招：看細節
注意觀察墻面是否平整無起伏、地面是否光潔不起砂、門與窗的邊框是否密實無縫隙、衛生間與廚房地面是否放水試漏無滲漏等等。
第五招：看配套
配套包括：電梯質量；水電燃氣管線材質與安裝質量；空氣質量及外墻裝飾質量。
第六招：看保修
1、住宅使用設計年限；
2、住宅抗震設計等級；
3、要獲取住宅質量保證書和住宅使用說明書。
