誰都知道，現(xiàn)如今的房價貴，不管是一線大城市還是二三線的城市，購買一套兩居室都需要花費幾十萬的資金，這對于剛剛出身社會的年輕人來說無疑是一種很大的壓力。當(dāng)然，若是單位福利好的話，就有相對廉價的集資房可以購買了。那么婚后買的集資房售房合同怎么寫?需要公證嗎？

一、婚后買的集資房售房合同怎么寫?

集資房買賣合同

甲方 姓名： 身份證號碼： 居住地： 電話：

乙方 姓名： 身份證號碼 ：居住地： 電話：

鑒于：

一、甲方通過集資建設(shè)樓房，在  擁有住房一套。

二、甲方愿意將自己通過集資建設(shè)購買到的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶給乙方。

三、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方。

四、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間，協(xié)議生效之后，甲方將轉(zhuǎn)變成為名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，擁有對該房屋的權(quán)益。

合同的簽訂是為了明確雙方的權(quán)益與義務(wù)，合同是在完全公平、公證和滿足雙方意愿的情況下簽署的：

第一條 集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定

一、甲方集資房屋坐落于 ，建筑面積為  平方米。

二、自協(xié)議生效日期起，乙方將成為上述地址房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。

第二條 集資建房手續(xù)辦理

甲方需要按照合同的約定提供相關(guān)資料，幫助乙方辦理過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第三條 集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

一、房屋交付

自本合同簽訂之日起，甲方需要將合同中所約定的房屋實際交付于乙方，由乙方獲取房屋的相關(guān)處置權(quán)利。

二、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

(一)甲方取得該集資房屋的產(chǎn)權(quán)相關(guān)證件之后，需在約定的時間（3個月內(nèi)）向乙方交付房屋，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

(二)無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。

第四條 集資房款與甲方報酬

甲乙雙方簽訂合同之后，乙方須一次性向甲方支付的房屋款項及報酬為  元（大寫） 。

第五條 除集資款外的費用承擔(dān)

甲方只能按照協(xié)議規(guī)定收取相關(guān)費用，除開合同中約定的收費外，甲方不得以任何理由再次提高價格或增加額外收費。

第六條 違約責(zé)任

甲方若是無法履行或者無法完全履行所簽訂的協(xié)議，除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款和報酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與本協(xié)議約定的房屋違約當(dāng)時的房屋價值(由評估公司評估)數(shù)額相同的違約金。

第七條 協(xié)議的變更

第八條 爭議的處理

協(xié)議在具體的履行過程中若存在爭議，可由雙方協(xié)商一致解決，無法協(xié)商的，可提交仲裁委員會或者是提交法院解決。

第九條 補充與附件

若本協(xié)議中存在欠缺或者是不完善的地方，可以由雙方共同簽訂補充協(xié)議。

第十條 協(xié)議的效力

一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

二、本協(xié)議共  頁，一式  份，甲方、乙方各執(zhí)  份， 份合同具有同等的法律效力。

三、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

證明人：

簽訂地點：

年 月 日

二、婚后買的集資房售房合同需要公證嗎?

至于婚后買的集資房售房合同是否需要公證，這個沒有具體的法律和法規(guī)來進行限制，一般以交易人的自主意愿為主。

婚后買的集資房售房合同怎么寫?需要公證嗎?事實上，公證合同是為了確保合同的合法性和合理性，這是對交易雙方的一種保護，此外，公證后的合同其法律效力也會更加凸顯。