許多身邊的人對(duì)離婚后房子過(guò)戶還有很多疑問(wèn)，今天小編在這兒共享一些離婚后房子過(guò)戶的知識(shí)，離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如何處理？需求帶哪些證件？幫助您了解更多離婚后房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)。

離婚后房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)

離婚判定書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包含共有證）、請(qǐng)求人的身份證實(shí)、房地產(chǎn)掛號(hào)請(qǐng)求書(shū)、委托書(shū)。

借款未到期的所需證件：

１、憑收效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；２、《離婚證》；３、兩邊《身份證》；４、原房子權(quán)或抵押權(quán)有關(guān)證實(shí)，即原按結(jié)借款有關(guān)手續(xù)。過(guò)程：１、到房管部分處理權(quán)屬改變手續(xù)；２、到按揭銀行處理按揭權(quán)力（義務(wù)）人便更手續(xù)。

按揭借款已還清的：

只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持收效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房子權(quán)證》到本地房地產(chǎn)管理部分處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)手續(xù)。

離婚房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：

稅類：１、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；２、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

費(fèi)類：１、掛號(hào)費(fèi)８０。００元；２、生意手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；３、工本費(fèi)２０。００元

對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需求處理多少手續(xù)，只需依照房管局有關(guān)規(guī)定處理離婚析產(chǎn)掛號(hào)。析產(chǎn)掛號(hào)是一種多見(jiàn)的房子掛號(hào)品種，與承繼掛號(hào)及贈(zèng)與掛號(hào)也有一定的差異。析產(chǎn)掛號(hào)首要適用于離婚析產(chǎn)。望文生義，離婚析產(chǎn)是夫妻兩邊因離婚后互相就自己對(duì)房子所占的比例進(jìn)行搬運(yùn)的一種掛號(hào)手續(xù)。依照有關(guān)規(guī)定，兩邊免收生意稅費(fèi)。

離婚后房屋過(guò)戶注意事項(xiàng)

在此提示在離婚時(shí)，離婚協(xié)議書(shū)可以簽定，不過(guò)務(wù)必要到民政局蓋公章，或直接請(qǐng)求法院判定。如果是私下洽談的離婚協(xié)議書(shū)，那么買賣時(shí)兩邊都得簽字。

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，通常由兩邊一起申請(qǐng)登記，并提交以下材料：房產(chǎn)證；身份證及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議，權(quán)力人一方申請(qǐng)登記的，需提交經(jīng)公證的離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議；法院判定離婚的提交收效的法院判定書(shū)及復(fù)印件，判定書(shū)中明晰房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)力人一方申請(qǐng)登記。

雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部分處理就可以了，但一定要及時(shí)處理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。準(zhǔn)備好房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)，依照正常買賣程序處理，大概一周即可！