自2016年５月１日起，個人轉讓房子的個人所得稅應稅收入不含稅，其獲得房子時所付出價款中包含的稅計入產業原值，核算轉讓所得時可扣減的稅費不包含本次轉讓交納的稅，個人轉讓房產，二手房買賣個人所得稅怎么交納？

財稅字〔１９９９〕２７８號文件 條規則，根據個人所得稅法的規則，個人出售自有住宅獲得的所得應依照“產業轉讓所得”項目征收個人所得稅。

國稅發〔２００６〕１０８號文件規則，個人所得稅法及其施行條例規則，個人轉讓住宅，以其轉讓收入額減除產業原值和合理費用后的余額為應交稅所得額，依照“產業轉讓所得”項目交納個人所得稅。

二手房買賣個人所得稅交納的稅金包含哪些？

國稅發〔２００６〕１０８號文件第二條第（二）款規則，轉讓住宅過程中交納的稅金，指交稅人在轉讓住宅時實踐交納的營業稅、城市保護建造稅、費附加、土地稅、印花稅等稅金。

個人轉讓住宅計征個人所得稅時，可扣減的合理費用包含哪些？

國稅發〔２００６〕１０８號文件第二條第三款規則，合理費用指交稅人依照規則實踐付出的住宅裝修費用、住宅借款利息、手續費、公證費等費用。

１．付出的住宅裝修費用。交稅人能供給實踐付出裝修費用的稅務統一，而且上所列付款人名字與轉讓房子產權人一起的，經稅務機關審閱，其轉讓的住宅在轉讓前實踐發作的裝修費用，可在以下規則份額內扣減：已購公有住宅、經濟適用房：高扣減限額為房子原值的１５％；產品房及其他住宅：高扣減限額為房子原值的１０％。

交稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣減裝修費用。

２．付出的住宅借款利息。交稅人出售以按揭借款方法置辦的住宅的，其向借款銀行實踐付出的住宅借款利息，憑借款銀行出具的有用證實據實扣減。

３．交稅人依照有關規則實踐付出的手續費、公證費等，憑有關部門出具的有用證實據實扣減。

國稅發〔２００７〕３３號文件第五條 款規則，凡有下列狀況之一的，在核算交納轉讓住宅所得個人所得稅時不得扣減裝修費用：

１．交稅人供給的裝修費用憑據不是有用的；

２．上注明的付款人名字與房子產權人或產權共有人的名字不一起的；

３．由建材市場、批發市場管理機構開具，且未附所購產品清單的。

６個人因離婚處理房子產權過戶手續，是否征收個人所得稅？

國稅發〔２００９〕１２１號文件第四條 款規則，通過離婚析產的方法切割房子產權是夫妻兩邊對一起共有產業的處置，個人因離婚處理房子產權過戶手續，不屬于二手房買賣個人所得稅領域，不征收個人所得稅。