個人所得稅是國家征收的房產(chǎn)買賣稅種之一，主要根據(jù)個人出售自己名下的自有住房或是繼承房產(chǎn)交易時產(chǎn)生的個人利潤或收入多少來繳納費用。買賣二手房個人所得稅并沒有具體的金額，一般是按照計稅金額乘以稅率計算的，如果交易符合一定的條件可以免征。具體的繳納限制與費用金額看看下面怎么說吧！

買賣二手房個人所得稅—繳納標準

目前個人所得稅的的計算方法有兩種。第一種：個人所得稅=(計稅價格-原值-相關(guān)稅費-合理費用)×20%；第二種：個人所得稅=計稅價格×1%（非普通住宅為計稅價格x2%）；采用哪種方法計稅主要取決于納稅方是否能夠提供原始購房等材料。

1、納稅人（賣方）能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20%。

舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關(guān)稅費合計70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：（100-70）×20%=6萬元。

2、納稅人（賣方）不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。

舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售。買家承擔(dān)稅費，全額的1%。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。

買賣二手房個人所得稅—免征條件

符合滿五唯一的房子可以免征個人所得稅。“滿五”是指購房者擁有房屋的時間等于或超過5年。“唯一”是指業(yè)主以家庭為單位家庭成員名下在該省份內(nèi)，登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女。

滿五的判斷標準：

1、商品房、經(jīng)濟適用房：二者以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準。

2、已購公房：三種判斷標準，下面三個條件只需一個滿5年就算“滿五”。

（1）距房產(chǎn)證填發(fā)日期滿五年；（2）距原始購房合同簽署日期滿五年；（3）距第一筆購房房款的銀錢收據(jù)日期滿五年。