相信“贈與”這個詞對于大家來說是并不陌生的吧?在現(xiàn)實生活中,我們可能也經(jīng)常涉及到將自己的東西贈與他人,或者說得到別人的贈與。而贈與有一個很明顯的特點,便是無償?shù)?是不收取任何報酬的。那么什么叫做房產(chǎn)贈與呢?其實明白了贈與二字的意思,要理解起來就比較簡單了。所謂的房產(chǎn)贈與便是贈與人將自己的房產(chǎn)無償?shù)馁浥c他人的一種行為。而我們今天要講述的,便是房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)有哪些,房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如何辦理。

 因為房產(chǎn)贈與也涉及到房屋權(quán)的轉(zhuǎn)移,因此,咱們的房產(chǎn)贈與也是需要過戶的,那么房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)有哪些,又該如何辦理呢?其實房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)與咱們的二手房過戶手續(xù)有著一定的相似之處。

 首先,咱們的二手房房產(chǎn)過戶是需要簽訂購房合同的,咱們的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)中也會涉及到合同,只不過這里不是購房合同,而是房屋贈與書。在簽訂的房屋贈與書中,贈與人需表明無償贈與是自己的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

 接下來,咱們的二手房購房合同是需要進行公證的,而咱們的房產(chǎn)贈與合同同樣需要公證。也就是在贈與書簽訂之后需要辦理房地產(chǎn)贈與公證。

 第三步,申請登記。具體方式為雙方同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈與房地產(chǎn)和接受贈與的書面申請。

 第四步,準備相關(guān)證件資料。其中包括:

 ①擬贈房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證);

 ②贈與雙方當事人簽訂的經(jīng)過公證機關(guān)公證的房地產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書;

 ③受贈人的戶口及身份證明;

 ④受贈人是單位的,應在受贈申請中加蓋單位公章,并經(jīng)法人代表簽字,還需附有受贈單位上級主管機關(guān)同意受贈的批件;

 ⑤代表他人辦理贈與的,應提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。

 第五步,填寫《房地產(chǎn)贈與申請審批表》。

 后,當?shù)胤抗懿块T將對我們的申請和提交的資料進行審查,在完成審查之后,將就是否批準房產(chǎn)過戶做出回復。

 經(jīng)過上述的流程之后,咱們就算是完成了整個房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)。