我們一般提及到住宅的類型主要有：多層、高層、小高層、洋房、別墅等等,這些都是大家所熟悉的。其實(shí)住宅類型還有一種叫超高層住宅樓,這是樓比較特出,因?yàn)閷?shí)在太高了。下面給不了解超高層住宅樓的朋友們介紹一下。

一、什么是超高層住宅樓

什么是超高層住宅樓?一般把層數(shù)達(dá)到40層及其以上的住宅或者建筑高度超過(guò)100米的住宅成為超高層住宅。

超高層住宅的特點(diǎn):

高層住宅的樓地面價(jià)低,但其房?jī)r(jià)卻不低。這是因?yàn)殡S著建筑高度的不斷增加,其設(shè)計(jì)的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會(huì)有很大的變化,需要考慮的因素會(huì)大大增加。

另外,超高層建筑由于高度突出,多受人矚目,因此在外墻面的裝修上檔次也較高,造成其成本很高。若建在 或景觀較好地區(qū),雖然住戶可欣賞到美景,但對(duì)整個(gè)地區(qū)來(lái)講卻不協(xié)調(diào)。因此,許多國(guó)家并不提倡多建超高層住宅。

二、超高層住宅樓更抗震嗎

很多人認(rèn)為樓層越高抗震性越若,有的經(jīng)歷過(guò)地震的人,住的樓,震感越強(qiáng),有種地動(dòng)山搖的感覺(jué)。其實(shí)這種理解是錯(cuò)誤的。下面為大家解釋一下。

從客觀上看,個(gè)人感受與房屋的抗震能力是兩個(gè)不同的概念。一根電桿發(fā)生地震時(shí),離地10米的地方能感受到的搖擺度一定比離地20米的地方低,但它的主體結(jié)構(gòu)卻不會(huì)受到影響。高層建筑離地高度高,在地震波的影響下,瞬間晃動(dòng)感覺(jué)大,但并不代表它危險(xiǎn)。唐世榮說(shuō),建筑的抗震性能取決于結(jié)構(gòu)體系,高層建筑采用框剪、純剪力墻和框筒結(jié)構(gòu),這種結(jié)構(gòu)性質(zhì)讓它的抗震承載能力更強(qiáng),而且為了保證高層建筑的安全,在整個(gè)修建過(guò)程中,高層建筑的抗震等級(jí)控制不弱反強(qiáng),從而強(qiáng)化了抗震能力。而且大部分高層建筑的外部體形規(guī)則,也會(huì)強(qiáng)化其抗震能力。

唐世榮說(shuō):“我到都江堰去調(diào)查了三天,沒(méi)看到一例框剪、純剪力墻、框筒結(jié)構(gòu)的高層建筑整體垮掉。

其實(shí)超高層住宅樓雖然比較高,但是它的樓梯構(gòu)成、設(shè)計(jì)都是經(jīng)過(guò)專業(yè)人士分析出來(lái)的,安全性是有保障的,要不國(guó)家也不會(huì)如許建這種住宅樓。所以請(qǐng)大家亂停別人的評(píng)價(jià),要相信專業(yè)知識(shí)人事。