買房子選擇樓層的時(shí)候，大家都是比較糾結(jié)的了。買房好的樓層根據(jù)概念的不同，大家也會(huì)有不同的概念。買房子樓層選擇性很大。那么，買房子應(yīng)該注意哪些問題呢？買房好的樓層應(yīng)該是幾層呢？

買房好的樓層

以２１層的大樓來(lái)為例的，它的佳的樓層就是７－１４層之間。這里無(wú)論是采光啊還是空氣啊都不錯(cuò)的，如果是景觀樓的觀景的效果也很好的；這樣一個(gè)高度了人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺的，對(duì)于中年的和青年的人都很適合的；這個(gè)的高度離地面有一定的距離的，受馬路上的噪音的影響也不是大的。

有種說(shuō)法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響了啊，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。　所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。

在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說(shuō)這個(gè)高度就在９－１１層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。

買房子應(yīng)該注意哪些問題

１、了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

２、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的。

３、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

４、業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。

５、其他的例如面積誤差，凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

６、面積漲縮不能超出３％。超３％以內(nèi)買方按買房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開發(fā)商；縮３％以內(nèi)開發(fā)商按買房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買方；面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，３％以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。

大家了解了買房樓層的好壞和買房子需要注意的一些問題。相信能對(duì)更多的購(gòu)房者有所幫助。買房子本身就是人生中的一件大事兒。很多人都會(huì)在買房子的時(shí)候，遇到各種各樣的問題。需要我們?cè)谫I房子之前注意更多事情，才能買到心儀的房子。