隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展和一些外來人員對居住問題的需求，不少要都選擇了買房。在買到房子后，又有將面臨著一個(gè)問題，房屋產(chǎn)權(quán)的問題。下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：房屋產(chǎn)權(quán)年限到期之后房子怎么辦？房產(chǎn)權(quán)到期房屋歸誰這方面的相關(guān)知識。

房屋產(chǎn)權(quán)年限到期之后房子怎么辦

１、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

２、房屋產(chǎn)權(quán)年限到期之后房子允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過３０年。

３、房屋產(chǎn)權(quán)年限到期之后，國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償和用類似拆遷安置的辦法解決業(yè)主的居住問題。

房產(chǎn)權(quán)到期房屋歸誰

１、房屋產(chǎn)權(quán)只有７０年。《城市房地產(chǎn)管理法》第２１條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

２、房屋權(quán)是永久的，沒有期限限制。而土地使用權(quán)是有期限的，因?yàn)橥恋貙儆趪遥瑖彝ㄟ^土地有期出讓方式，授予用地人不同年限的使用權(quán)（住宅７０年，工業(yè)／科教文衛(wèi)體／綜合類５０年，商業(yè)／旅游／娛樂類４０年）。

后總結(jié)：本文通過對房屋產(chǎn)權(quán)年限到期之后房子怎么辦？房產(chǎn)權(quán)到期房屋歸誰相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后，可以延長土地使用權(quán)期限、如果國家收回房屋，則應(yīng)該對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償和拆遷安置。房屋的產(chǎn)權(quán)只有７０年，在到期后，房屋權(quán)是永久的，沒有期限限制。而土地使用權(quán)是有期限的屬于國家的。