安置房繳納土地出讓金是分情況而言的，一般的回遷房買(mǎi)賣是需要繳納出讓金的。出讓金的繳納一般都是按照自愿的原則繳納，網(wǎng)友在申請(qǐng)辦理安置房手續(xù)的時(shí)候，具體的收費(fèi)由各地區(qū)的財(cái)政部門(mén)進(jìn)行收取。

安置房土地出讓金要交多少？

經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，一般就是集資建房或者回遷房，也就是常說(shuō)的二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時(shí)候買(mǎi)方出3%的土地出讓金。

另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時(shí)候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時(shí)候要繳納10%的綜合地價(jià)款。如果房本上面加蓋了方形章，寫(xiě)著按經(jīng)濟(jì)適用房管理，那就是3%的土地出讓金。

安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會(huì)有一部分商品房，是因?yàn)樵恐鞅徊疬w的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個(gè)3%的，不過(guò)這種幾率很小。

安置房土地出讓金在哪里交？

按照規(guī)定，“符合入市條件的劃撥用地安置小區(qū)住房涉及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由國(guó)土資源主管部門(mén)按照該宗地所在地范圍內(nèi)基準(zhǔn)地價(jià)，核算補(bǔ)繳出讓金并上報(bào)縣政府批準(zhǔn)后，再辦理土地變更手續(xù)”。

“對(duì)符合辦理分割登記的安置小區(qū)，自愿補(bǔ)繳出讓金，辦理出讓手續(xù)的業(yè)主，通過(guò)申請(qǐng)，按照申請(qǐng)辦理時(shí)點(diǎn)時(shí)該宗地所在地范圍內(nèi)的基準(zhǔn)地價(jià)和該戶所分割的面積核算應(yīng)補(bǔ)繳的出讓金”。

按照自愿的原則，在申請(qǐng)辦理安置房轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，由國(guó)家土地局核算土地出讓金，出具收費(fèi)通知書(shū)，縣財(cái)政部門(mén)收取。

以上就是對(duì)于安置房出地出讓金交多少和安置房土地出讓金在哪里交的問(wèn)題的詳細(xì)介紹，網(wǎng)友們?cè)谫?gòu)買(mǎi)回遷房的時(shí)候，還是要更加慎重，一些手續(xù)一定要齊全才可以購(gòu)買(mǎi)，建議大家購(gòu)買(mǎi)回遷房的時(shí)候，一定要找正規(guī)的中介進(jìn)行辦理。