合同" width="200" height="150" title="租房合同">

日前法國政府頒布新規(guī)，2015年9月5日起實施。新規(guī)對出租房屋的家具設(shè)備等提出要求，只有按要求備齊，且家具設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，才可稱作“有家具出租”。具體包括：

●包括被褥在內(nèi)的床上用品；

●臥室的窗子要配有窗簾等；

●灶臺；

●微波爐；

●帶冷藏室的冰箱；

●碗碟等必要餐具；

●廚房設(shè)備；

●桌椅設(shè)備；

●衣柜衣架之類收納設(shè)備；

●照明設(shè)備；

●清潔設(shè)備。

在法國，租房分為有家具（Location Meublée）和沒有家具（Location Vide/ non Meublée）。簽約后房東和房客的權(quán)益不同。在部分地區(qū)，房客申請的住房補(bǔ)助也會有差異。

沒有家具的房子，法國法律限制嚴(yán)格。房客退租須提前3個月以掛號信形式通知房東。除非房客能找到房東滿意的下家無縫接手，否則就算已經(jīng)搬離此處，仍須支付這期間的房租和雜費(fèi)。有家具的房子，規(guī)定較寬松。如房客要退租，提前一個月通知房東即可。但如果房東方面要收回房子，則須在租約到期前至少3個月提出，并要給出合法合理的緣由。

新規(guī)頒布前，有家具和沒有家具的認(rèn)定經(jīng)常存在爭議。很多時候，租房合同寫有家具，實際上可能房屋只有一張床和一對桌椅，根本無法滿足生活所需，房客仍然要自己添置很多家具，需額外大筆開支。而一旦退房，可能還要廉價處理掉這些家具，十分麻煩。