房子是協(xié)調(diào)人際關(guān)系的有利條件，很多人買房時(shí)會選擇購買二手房，而這些二手房中又避免不了有房改房。房改房的交易不同于普通的二手住房，那么我們所說的房改房是什么意思？房改房和已購公房之間是什么關(guān)系？

房改房是什么意思？

房改房就是指已購公有住房，是指國家縣級人民政府的規(guī)定，城鎮(zhèn)職工可以按照成本價(jià)格或者是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購買公有住房。

而按照方式不同房屋產(chǎn)權(quán)也是不一樣的，按照成本價(jià)購買的，房屋權(quán)歸職工個(gè)人，如果按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購買的話，職工擁部分的房屋權(quán)利，不過在五年過后職工可以有權(quán)，這種方法要些。這就是房改房。

1、房改房就是對工人的一種福利，而其購買條件首先你得是一個(gè)工人才有這樣的待遇，其次是沒有住房消費(fèi)資金的工人。

2、不是任何人都可以購買房改房的，房改房是一種國家隊(duì)職工的優(yōu)惠政策，購買房改房的住房人只能是承租自用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

3、房改房的面積是有所控制的，規(guī)定人均可以夠買得居住面積的控制指標(biāo)，這樣可以防止一個(gè)人購買大量的公有住房，導(dǎo)致國家經(jīng)濟(jì)流失。

房改房和已購公房之間是什么關(guān)系？

1、房改房是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。

2、已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。

3、按照成本價(jià)購買的，房屋權(quán)歸職工個(gè)人，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人。

4、已購公房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)（或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規(guī)定的住房保障政策購買的經(jīng)濟(jì)適用住房。

5、是按照國家有關(guān)售房政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)向符合分房條件和已取得住房使用權(quán)的職工出售公有直管和自管住宅。

以上就是“房改房是什么意思？以及房改房和已購公房之間是什么關(guān)系”的全部內(nèi)容，需要提醒的是房改房和商品房不同，房改房的房產(chǎn)證上無論有沒有寫明70年產(chǎn)權(quán)，賣房時(shí)都必須按房管局系統(tǒng)出示的評估價(jià)補(bǔ)上1%的地價(jià)，除非房產(chǎn)證上注明了已征收土地使用權(quán)出讓金。