軍產(chǎn)房顧名思義是軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子，一般是指由部隊(duì)提供用地，并且由開發(fā)商出資建造的房子。軍產(chǎn)房是指的權(quán)歸國家軍隊(duì)的房產(chǎn)，一般情況下必須是一次性付款購入。在正常情況下同一的軍產(chǎn)房價格相對較同一的商品房低。那么軍產(chǎn)房是否可以更名？軍產(chǎn)房又應(yīng)該如何更名？

軍產(chǎn)房是否可以更名？

1、由《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定：出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。

2、按軍隊(duì)房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。所以軍產(chǎn)房是可以更名過戶的，但是審批手續(xù)要齊全合法。

3、軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋權(quán)的房屋。依據(jù)中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。

4、因此購買軍產(chǎn)房時，不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊(duì)后勤營房科辦理使用權(quán)過戶，交一筆過戶費(fèi)即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊(duì)的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。不過軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)證，有兩個缺點(diǎn)：銀行和公積金管理一般不提供貸款；問題難以解決。

軍產(chǎn)房如何更名？

軍產(chǎn)房是部隊(duì)集資建的房子，土地是部隊(duì)的，不歸房產(chǎn)局管，能不能過戶房產(chǎn)局說的不算。軍產(chǎn)房不作為國家允許的上市正常手續(xù)的商品房，如果軍隊(duì)同意過戶給個人，可以直接拿著原來的手續(xù)去軍隊(duì)住房室，直接改名出本。

1、準(zhǔn)備材料： 買房或賣方的身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、房證、房屋買賣合同（以上證件均復(fù)印兩份，在交易前一日就復(fù)印好，交易市場有復(fù)印的但需要排隊(duì)而且收費(fèi)為0.5元一張，更主要的是會浪費(fèi)很多時間），離婚的需要提供離婚證，單身要開單身證明，第一次結(jié)婚的需要開具初婚證明，在所在轄區(qū)的婚姻登記處開具。準(zhǔn)備好這些本本證證及復(fù)印件，幾乎就完成了二分之一。

2、周一至周五早八點(diǎn)半到建行辦理銀行資金托管，建行是免費(fèi)辦理，有的銀行是需要繳納托管金的萬分之五。

3、周一至周五早9 點(diǎn)去交易市場四樓辦理手續(xù)，“體現(xiàn)在房證上的人及配偶還有買房者都需要親自到場。”

4、辦理完過戶手續(xù)后再去旁邊的稅務(wù)窗口辦理納稅完稅。整個辦理流程基本上就是時。如果你找一個代辦的費(fèi)用是五百元，還會幫買賣雙方簽署一個買賣合同，包括很多細(xì)節(jié)（水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)的結(jié)算、屋內(nèi)陳設(shè)的歸屬等等）。幫你做到了這些，五百塊錢還算是物有所值。需要代辦的，銀行工作人員會推薦或自己去交易市場旁的中介市場去找一家即可。

5、如貸款請咨詢銀行個人信貸，銀行的工作人員會詳細(xì)的告訴你該怎么做。辦理貸款的費(fèi)用是460左右，至于哪家銀行就不在這里公開了，自己多打聽打聽吧。

以上就是“軍產(chǎn)房是否可以更名和軍產(chǎn)房如何更名”的全部內(nèi)容，但是不同的情況的無房產(chǎn)證的房子風(fēng)險有大有小，畢竟我們在城市里生存，這樣的房子相對，我們有時也不得以而選擇這樣有風(fēng)險的房子。