辦預(yù)售證只要有五證二書就可以辦預(yù)售證。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》簡稱五證。《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》簡稱兩書。
1、期房開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。
2、期房業(yè)主持入住通知要求證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求期限內(nèi)到期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定地點，查驗期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得書面文件。
3、關(guān)注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。
4、期房業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題并詳細(xì)填寫驗房單。
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對期房存在質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)期房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。
6、買受人向期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納期房買賣合同或期房預(yù)售合同約定其他費用。
7、業(yè)主簽署《期房驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定第三方處領(lǐng)取期房鑰匙。
8、業(yè)主向期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理期房物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)以上是關(guān)于期房交房時應(yīng)該注意什么的詳細(xì)介紹，查看期房資料、查看期房空鼓以及檢查期房滲漏問題，這些都關(guān)系到期房日后居住。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-07
